Cserszegtomaj: (AAA) Exklusive Immobilie,moderner Lebensstil und hohe Qualität

Einfamilienhaus

ja

1 % des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

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2023

neuwertig

Diese exklusive Immobilie steht für modernen Lebensstil und hohe Qualität. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 gebaut und verfügt sich daher in jedem Detail über modernste Technik und Designmerkmale.

Im Haus wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeinsparung sorgen.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen und die täglichen Aufgaben können schnell und bequem erledigt werden.
Die Doppelgarage ermöglicht bequemes Parken, außerdem wurden elektrische Rollläden und eine Klimaanlage eingebaut.
Die Besonderheit der Immobilie ist die Infrarotsauna, die ein Erlebnis von Luxus und Entspannung bietet; sowie die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren garantieren eine nachhaltige Energieproduktion, sodass Ihr Zuhause nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich ist.

Extras
Neue Immobilien
Erstklassige Qualität
Infrasauna
Sonnenkollektor Panel
3-lagige Fenster
Elektrische Rollladen

Öffentliche Versorgungsbetriebe
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1 % des Kaufpreises gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Darin enthalten sind: die Überprüfung des Grundbuchs auf Lastenfreiheit und Eigentümerrechte, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in Ungarn beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, nicht Notare wie in Deutschland), eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages sowie alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll.