Kehidakustány: (AAA) Gepflegtes Landhaus in gutem Zustand und ruhiger Umgebung

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Carport

2022

gehoben

1950

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in gutem technischen Zustand, das in ruhiger Umgebung ein komfortables Zuhause bietet und zugleich eine hervorragende Möglichkeit zur Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit eröffnet.

Das in den 1950er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Mischbauweise aus Lehm, Stein und Ziegel und bietet eine Nettowohnfläche von 67,8 m². Ergänzt wird die Immobilie durch eine 15 m² große überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein 27 m² großer überdachter Carport sowie ein separates Nebengebäude mit 24 m² Nutzfläche, in dem derzeit ein erfolgreich etabliertes Unternehmen betrieben wird. Dank der separaten Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Abwasser eignet sich das Nebengebäude ideal für die eigenständige Nutzung als Gewerberaum, Werkstatt oder für andere Zwecke.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die komplette Dachkonstruktion erneuert, die Wasser- und Elektroinstallationen modernisiert sowie ein zeitgemäßes Heizsystem installiert. Im Jahr 2022 erfolgten der Austausch der Fenster und Außentüren, die Erneuerung der Abdichtung sowie die Sanierung und Verputzung der Nordfassade.

Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein traditioneller Ziehbrunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung des Gartens. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges, technisch modernisiertes Zuhause suchen und gleichzeitig die seltene Möglichkeit schätzen, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden.

Extras
Brunnen
Regenwasserspeicher

Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen

Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu

Entfernungen (Auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.
Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

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