Győrújfalú: (BAA) Modernes Zuhause mit mediterranem Garten bei Győr

Bungalow

1

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

90 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2019

Dielen

Zentralheizung

Gas, Holz

In einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet von Győrújfalu, nur wenige Autominuten von Győr entfernt, steht dieses neuwertige, 2019 erbaute Doppelhaus zum Verkauf.

Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei komfortable Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna
- separates WC mit Bidet

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert.

Ausstattung
- Baujahr 2019
- Massivbauweise aus Ziegel
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Garage mit ca. 22 m²
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
- niedrige Betriebskosten

Mediterraner Garten zum Wohlfühlen
Das Grundstück umfasst insgesamt 486 m². Nach Abzug der bebauten und befestigten Flächen steht Ihnen ein liebevoll angelegter, etwa 300 m² großer Garten zur Verfügung.

Mediterrane Pflanzen, Ziersträucher, schattenspendende Bäume und gepflegte Kieswege schaffen eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Der Garten ist besonders pflegeleicht - regelmäßiges Rasenmähen entfällt nahezu vollständig.

Für heiße Sommertage sorgt ein Pool mit ca. 2 Metern Durchmesser für angenehme Erfrischung.

Einziehen und wohlfühlen
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Naturnähe miteinander verbinden möchten - und dennoch die Stadt Győr in wenigen Minuten erreichen wollen.

Ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit mediterranem Garten, Sauna und hochwertiger Ausstattung - bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand.

Baujahr 2019
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstück 486 m²
ca. 300 m² gepflegter Garten
Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
Klimaanlage im Wohnzimmer
Offene Wohnküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Sauna
Separates WC mit Bidet
Überdachte Terrasse (ca. 15 m²)
Garage (ca. 22 m²)
Zusätzlicher Stellplatz
Mediterran angelegter, pflegeleichter Garten
Kleiner Pool für die Sommermonate
Niedrige Betriebskosten
Sofort bezugsbereit

Győrújfalu gehört zu den beliebtesten Wohnorten in der Umgebung von Győr. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Győr ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die schnelle Anbindung an die Autobahn M1 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Wien, Bratislava und Budapest.

Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz in Westungarn.

Die beiden Haushälften sind ausschließlich über die Garage miteinander verbunden und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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