Kozármisleny: Neu gebautes Doppelhaus zum Verkauf in Kozármisleny

Doppelhaushälfte

2

2

ja

ja

Erstbezug

Wärmepumpe

Verbrauchsausweis

A+

Am Anfang von Kozármisleny, in der beliebten Zrínyi utca, in der Nähe von Spar, bieten wir die letzte verfügbare Wohnung in einem modernen, neu gebauten Doppelhaus zum Verkauf an.
Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch: die für den Alltag notwendigen Dienstleistungen - Spar, Bank, Konditorei, Restaurants, Apotheke usw Weitere Einkaufsmöglichkeiten - diese sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück und bietet so trotz der nahegelegenen Hauptstraße ein ruhiges Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über eine Nettogrundfläche von 91,53 m² und insgesamt 106,95 m² Wohnnutzfläche, was eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung bietet. Im Erdgeschoss wird es ein helles, großzügiges 36,61 m² großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, eine Eingangshalle und ein Badezimmer geben, während im ersten Stock drei Schlafzimmer, ein Flur und ein zweites Badezimmer entstehen.
Das Anwesen liegt in der Nähe eines 300 m² privaten Grundstücks zur exklusiven Nutzung, eines eigenen Gartenanschlusses und eines umzäunten Bereichs. Es verfügt über einen Parkplatz und bietet somit auch für Familien mit Kindern einen komfortablen Wohnraum.
Das Haus ist mit modernen technischen Inhalten gebaut: Während des Baus wurden PTH30 Zwischen den beiden Wohnungen sind eine doppelte Hauptwand und eine 5 cm Schalldämmung angebracht, die zu einem höheren Behaglichkeitsgefühl und einem besseren Schallschutz beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpen-Fußbodenheizung, die eine wirtschaftliche und komfortable Lösung bietet. Das Anwesen verfügt über 3×16 A Tagesstrom und 32 A H-Tarif, was einen günstigen Betrieb der Wärmepumpe und Klimaanlage ermöglicht. Im Preis inbegriffen ist 1 Klimaanlage, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Auch die Inneneinrichtung lässt sich individuell gestalten: Die Verkleidungen und Sanitäranlagen sind im Rahmen der technischen Inhalte frei wählbar, so dass der neue Eigentümer sein Zuhause ganz nach seinem Geschmack gestalten kann. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, die Innenaufteilungen zu modifizieren.
Der Bau wird von erfahrenen Fachleuten durchgeführt, der Investor verfügt über mehrjährige Berufserfahrung und viele erfolgreich umgesetzte Referenzen. Die Immobilie wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 schlüsselfertig übergeben.