Győr: (BAA) Győr-Pinnyéd | Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Werkstatt und Garten

Landhaus

2

ja

1,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt

170 m²

Einbauküche

Dusche

5

3

2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

2025

gehoben

modernisiert

Zentralheizung

Gas

In ruhiger, grüner Wohnlage von Győr-Pinnyéd steht dieses umfassend renovierte Wohnhaus mit insgesamt ca. 170 m² Nutz-/Wohnfläche auf einem 960 m² großen eigenen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie besteht aus einem ca. 130 m² großen Hauptwohnbereich und einer zusätzlichen, ca. 40 m² großen separaten Wohneinheit.

Das Haus ist als Doppelhaus ausgeführt, verfügt jedoch über eine eigene Flurstücksnummer, ein eigenes Grundstück und einen vollständig separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Treppenhaus.

Im Obergeschoss wurden zwei gut voneinander getrennte Wohnbereiche geschaffen. Auf der einen Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer, auf der anderen Seite 1,5 Zimmer mit eigenem Badezimmer.

Die separate ca. 40 m² große Wohneinheit verfügt über 1,5 Zimmer und Badezimmer und kann bei Bedarf mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden.

Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ide jöjjenek a konkrét extrák:
- 960 m² eigenes Grundstück
- ca. 130 m² Hauptwohnbereich + ca. 40 m² separate Wohneinheit
- Garage ca. 36 m²
- Werkstatt ca. 25 m² mit Wasseranschluss und Starkstrom
- überdachte, abschließbare Sommerküche ca. 15 m²
- überdachter Pkw-Stellplatz
- weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- neues Bramac-Dach
- Fassade und Sockel 2024 erneuert
- modernisierte Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen
- Bosch-Brennwert-Gastherme
- 4 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
- neuer Schornstein, vorbereitet für alternative Festbrennstoffheizung
- Rollläden und Insektenschutz
- Kamera- und Alarmanlage
- eigener Brunnen
- gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie befindet sich in Győr-Pinnyéd, einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend von Győr.
Pinnyéd bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Győr.
Eine interessante Lage für Käufer, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

m Kaufpreis sind die fest eingebauten Möbel enthalten. Bewegliche Möbel, Dekorationen und persönliche Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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