Varda: (BBA) Großes Anwesen mit 4 Häusern und Nebengebäuden auch für Pferdehaltung geeignet

Landhaus

ja

1,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

2

ja

ja

ja

2 x Carport; 2 x Garage

ja

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Hervorragende Gelegenheit für Pferdehalter, Mehr-Generationenhaus oder die Gründung einer Lebens-Gemeinschaft etc.pp

4 Häuser (mit der Option auf ein fünftes Haus) und ein komplett eingezäuntes Areal von knapp 10.000 qm in Dorflage bieten ein enormes Potential für vielfältige Möglichkeiten.

Die Häuser im einzelnen:

1) Kleines Haus an der Dorfstrasse mit 45 m² Wohnfläche, teilrenoviert, besteht aus
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
Das Haus ist trocken und solide gebaut, kann relativ zügig hergerichtet werden, Gasanschluss vorhanden

2) Das Haupthaus(Reetdach-Haus) ist sofort bezugsbereit, liegt geschützt sozusagen in zweiter Reihe und wird über eine ruhige Seitenstrasse über den hinteren Teil des Grundstücks angefahren. Es verfügt über ca.130 m² Wohnfläche, Gas-Zentralheizung und besteht aus
- 1 Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer im EG
- 2 Schlafzimemr im OG

3) Kleines Holzhaus mit Reetdach und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bezieht Warmwasser & Heizung per Gastherme vom Haupthaus, die Räume im einzelnen:
- großes Wohnzimmer mit
- Galerie im ersten Stock (Sattelkammer zur Zeit)
- Küche
- Badezimmer

4) Großes Gästehaus mit ca, 80 m² Wohnfläche verteilt auf
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Bad & WC

Daran angrenzend dann
- ein großer Stall
- 5 Pferdeboxen mit Selbsttränken
- Scheune & Futterkammer & Holzlager
- Werkstatt mit Grube
- 2 Garagen
- Offenstall für 2-3 Pferde
- Paddockfläche ca. 300 m² mit den Orginal-Paddockplatten
- Dressur Rechteck ca. 20- 40 Meter mit Sandboden (zugewachsen, kann aber wieder freigelegt werden)

Das ganze Gelände ist eingezäunt und mit Wildraht geschützt, das Anwesen ist vollständig mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, lastenfrei uns besteht aus 3 Flurstücknummern.

Alle Anschlüsse

Várda ist ein Ort mit 400 Einwohnern und liegt 35 km vom Plattensee entfernt, der in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

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