Kondorfa: (ABA) SCHNÄPPCHEN: Renoviertes Einfamilienhaus im Nationalpark bei Österreich

Landhaus

ja

1,5 % des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

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Dieses renovierte Zweizimmer-Einfamilienhaus aus Backstein in ruhiger Lage in Kondorfa, in unmittelbarer Nähe zur Natur, ist die perfekte Wahl zu einem besonders günstigen Preis. Das Haus befindet sich auf einem regelmäßigen rechteckigen Grundstück (16,8 m x 80 m = 1350 m²). Der Garten ist zur Straße hin durch eine Thujahecke abgeschirmt, gepflegt und mit Obstbäumen bepflanzt.

Die wichtigsten Merkmale des Hauses:
60 m² nutzbare Wohnfläche
2 große Zimmer
Pendler
Küche
Badezimmer / Toilette
Keller (15 m²)
40 m² großes Nebengebäude aus Ziegelstein mit Garage und Abstellraum
Backsteingebäude, vor 10 Jahren renoviert:
Sockelleistenisolierung
Rinne
Dreilagige wärme- und schallisolierte Türen und Fenster
neue Wasser- und Stromleitungen
Laminatparkett und Keramikfliesen
renoviertes Badezimmer
neue mechanisierte Küchenmöbel
neuer Ariston-Elektro-Warmwasserbereiter
Innentüren

Beheizt wird das Haus durch Kaminöfen in den Zimmern. Der Gasherd in der Küche wird mit einer austauschbaren Gasflasche betrieben.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, ein Einzug ist kurzfristig möglich und Besichtigungen können flexibel vereinbart werden.

In der Siedlung gibt es weder Kanalisation noch Gasleitungen. Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Abwässer werden in einer Kläranlage (10 m³) entsorgt. Kabelfernsehen und (optischer) Internetanschluss sind vorhanden.

Nationalpark Őrség: Westungarn von seiner ruhigen Seite

Im Nationalpark Őrség wechseln sich Wälder, Wiesen und kleine Dörfer ab. Die Höfe stehen vielerorts nicht dicht an einer Dorfstraße, sondern verteilen sich in kleinen Gruppen über die Landschaft. Gerade das macht den Reiz der Region aus: Auf einer Wanderung geht es vom Waldrand über eine Wiese zum nächsten Weiler, und hinter der nächsten Biegung öffnet sich wieder der Blick.

Ein guter Ausgangspunkt ist **Őriszentpéter**. Von dort können Sie nach **Szalafő-Pityerszer** wandern, wo traditionelle Höfe einen Eindruck vom früheren Landleben vermitteln. Wenn Sie es gemütlicher angehen möchten, beginnen Sie mit dem kurzen Naturlehrpfad am Besucherzentrum in Őriszentpéter und nehmen sich anschließend Zeit für die kleinen Orte in der Umgebung.

Für deutschsprachige Auswanderer ist die Őrség besonders reizvoll, wenn Sie sich ein Haus mit Garten wünschen, gerne draußen sind und das Dorfleben dem Stadttrubel vorziehen. Die Lage im Dreiländereck mit Österreich und Slowenien macht die Region auch für grenzüberschreitende Ausflüge interessant. Bei der Haussuche lohnt sich ein Besuch unter der Woche: Wie weit fahren Sie zum Einkaufen oder zur Arztpraxis? Ist die Zufahrt auch bei Regen gut befahrbar? Und welches Internet ist an der konkreten Adresse verfügbar?

Mein Tipp: Bleiben Sie ein paar Tage und erkunden Sie die Gegend zu Fuß. So lernen Sie nicht nur die schönsten Ecken kennen, sondern bekommen auch ein Gefühl dafür, ob die Ruhe der Őrség zu Ihrem Alltag passt.

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