Cserszegtomaj: Fantastisches Bau-Grundstück oberhalb des Balatons in Ungarn (A-A)

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwST

**Attraktives Grundstück zum Verkauf in Cserszegtomaj - Oberhalb des Balatons**

Wir freuen uns, Ihnen ein beeindruckendes Grundstück in der malerischen Gemeinde Cserszegtomaj, oberhalb des Balatons, zum Verkauf anzubieten. Diese erstklassige Lage bietet nicht nur eine herrliche Aussicht auf den berühmten Balaton, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Ungarns zu verwirklichen.

**Grundstücksdaten:**
- **Fläche:** 1560 m²
- **Kaufpreis:** 69.500 EUR
- **Bebaubarkeit:** Sofort möglich

Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von 1560 m², die ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen und Bauvorhaben bietet. Es eignet sich ideal für den Bau eines modernen Neubau-Bungalows, einer eleganten Villa oder eines charmanten Landhauses mit einer Wohnfläche von mind. 150 m². Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse sind Sie bestens gerüstet, sofort mit Ihrem Bauvorhaben zu beginnen.

In Cserszegtomaj genießen Sie nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Region um den Balaton ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie diverse Wassersportaktivitäten. Ob Sie die Seele baumeln lassen oder aktiv die Natur erkunden möchten, hier finden Sie die perfekte Balance.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die freundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von netten, deutschsprachigen Nachbarn, die ein harmonisches Zusammenleben schätzen und pflegen. Dies trägt dazu bei, dass Sie sich schnell in Ihrer neuen Heimat wohlfühlen werden.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen, sowohl die kulturellen als auch die gastronomischen Angebote der Region bequem zu nutzen. Die Stadt Keszthely, nur wenige Kilometer entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Cserszegtomaj eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Ungarns verwirklichen möchten. Mit einem attraktiven Preis von 69.500 EUR und der Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen, ist dies eine einmalige Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Balaton!

**Kontaktieren Sie uns noch heute!**

alle Anschlüsse liegen am Grundstück

Cserszegtomaj - Der grüne Balkon über dem Balaton
Cserszegtomaj liegt malerisch oberhalb von Keszthely und Hévíz im Westen Ungarns und ist ein echtes Juwel für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Individualreisende. Der charmante Ort bietet eine herrliche Aussicht auf das Umland, viel Grün, Weinberge, Wanderwege und gleichzeitig eine perfekte Nähe zum Thermen- und Seetourismus der Region.

Ob du die Ruhe eines kleinen Dorfes suchst oder die Nähe zum Balaton, zu Wellness und Kultur - Cserszegtomaj verbindet beides auf ideale Weise. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, das milde Klima und die Herzlichkeit ihrer Bewohner.

Entfernungen von Cserszegtomaj:
🏙️ Wien - ca. 190 km (rund 2,5 Stunden mit dem Auto)

🏛️ Budapest - ca. 190 km (etwa 2 Stunden Fahrzeit)

🌊 Keszthely am Balaton - nur ca. 5 km entfernt (ca. 10 Minuten)

Was Cserszegtomaj so besonders macht:
Ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel

Nähe zu Hévíz, dem berühmten Thermalsee (ca. 4 km)

Viele kulturelle und kulinarische Angebote in der Umgebung

Wanderwege, Radstrecken und kleine Winzerbetriebe direkt vor der Haustür

Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Balaton, in die Weinberge oder in die Therme

Cserszegtomaj ist perfekt für alle, die sich fernab vom Massentourismus erholen möchten - mit allem Komfort und herrlicher Landschaft direkt vor der Haustür.

Beachten Sie unseren allgemeinen Index über das Auswandern nach Ungarn!

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- Ummeldungen der Energieversorger beim Hauskauf in Ungarn
- Wohnkarte anmelden, wie funktioniert das?
- Wohnwagen auf dem eigenen Grundstück in Ungarn erlaubt?
- Bauvorschriften in Ungarn

Und vieles mehr

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.