Apátistvánfalva: (AAA) Liebevoll renoviertes Landhaus in wunderschöner Waldumgebung

Landhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

200 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

normal

2004

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

neuwertig

Ofenheizung

Holz

Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen Waldumgebung, in der Nähe der ungarischen Grenze, im Nationalpark gelegen. Vendvidék erstreckt sich über hügelige, bewaldete Gebiete und wunderschöne Wiesen, ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit zur Erkundung, und die lokalen Seen sowie Bäche sind attraktive Ziele für Angler und Wassersportliebhaber.

Die Immobilie wurde 2004 in Leichtbauweise errichtet. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz.

Das Gebäude steht auf einem fantastischen Grundstück von 2700 m² und ist auf einem hohen Fundament erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC, ein Badezimmer, eine Diele, ein Flur und ein Technikraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man einen Blick auf den Wald hat, der zu jeder Jahreszeit eine entspannende Aussicht bietet. Im Garten gibt es einen Grillplatz, ein Pavillon, ein Gartenhäuschen und einen Holzlagerplatz.

Im Obergeschoss befinden sich vier separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein weiterer Raum. Die Heizung des Hauses erfolgt über einen im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen, ergänzt durch Heizkörper.

Die Innenausstattung, Möbel und andere architektonische Elemente schaffen mit der Verwendung traditioneller Dekorelemente ein wirklich authentisches, ländliches Ensemble, weshalb dieses Schmuckstück komplett eingerichtet verkauft wird. Der Gartenteich eignet sich zum Baden, und die wunderschönen Kiefern im Garten spenden kühlen Schatten. In der Saison findet man im Garten auch 10-15 verschiedene Pilzarten.

Beginnen Sie jeden Tag mit einem Spaziergang in der Natur, der in dieser Region zu jeder Jahreszeit ein erhebendes Gefühl vermittelt! Der Eigentümer stellt dem neuen Besitzer die gesamte Ausstattung des Hauses, einschließlich der für die Gartenpflege benötigten Werkzeuge und des Rasenmähertraktors, zur Verfügung.

Vendvidék - sanfte Hügel, Dreiländereck-Flair & stille Wälder

Vendvidék (slowenisch Porabje) ist die slowenisch geprägte Grenzregion im äußersten Westen Ungarns, rund um Szentgotthárd bis hinauf nach Felsőszölnök am Dreiländereck Ungarn-Österreich-Slowenien. Typisch sind wellige Waldlandschaften, Streuobstwiesen, kleine Dörfer mit Schindeldächern - perfekt zum Wandern, Radeln und Waldbaden. Kulturfans freuen sich über lebendige Wenden/"Vend"-Traditionen und Dorfkirchen; Naturfreunde über leise Wege bis zum westlichsten Punkt Ungarns bei Felsőszölnök.

Entfernungen (Straße, ca.) - Bezugspunkt: Szentgotthárd (Tor zu Vendvidék)

Wien ↔ Szentgotthárd: ~174-182 km (≈ 2 h Fahrzeit).

Budapest ↔ Szentgotthárd: ~249-262 km (≈ 3 h).

Keszthely (Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~99-100 km (≈ 1 h 40 min).

Klima & Schutz: Teile der Őrség-Vendvidék-Landschaft stehen unter Schutz; das vom Alpenrand beeinflusste, niederschlagsreiche Klima hält die Wälder sattgrün - ideal von Frühling bis Herbst.

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