Nemesbük: Kleines Landhaus mit Wohlfühl-Charme in Nemesbük bei Hévíz (AAA)

Landhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

Teilmöbliert

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses gemütliche kleine Landhaus befindet sich in wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nemesbük, einem charmanten Vorort des weltberühmten Heilbades Hévíz. Hier genießen Sie idyllische Natur, nette Nachbarn und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Für Ihre Gartengeräte gibt es ein praktisches Gartenhäuschen - so bleibt alles ordentlich verstaut.

Über eine einladende Terrasse betreten Sie das Wohnhaus:
✨ Der helle Ess- und Wohnbereich heißt Sie herzlich willkommen und lädt zum Entspannen ein.
✨ Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Platz für erholsame Nächte.
✨ Rechts gelangen Sie in die großzügige, separate Küche, von der aus Sie das große Badezimmer erreichen.
✨ Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial für den Ausbau - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Dieses kleine Anwesen versprüht in Kombination mit dem eingewachsenen Garten und den alten Bäumen eine ganz besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Es ist liebevoll gepflegt und sofort einzugsbereit.

🌳✨ Ein Rückzugsort zum Ankommen, Entspannen und Genießen - lassen Sie sich von diesem Kleinod verzaubern!
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein könnte!

Alle Anschlüsse vorhanden

Ruhige und doch zentrale Lage, Einkaufsladen und Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuss entfernt.

🌿✨ Nemesbük - das ruhige Naturidyll bei Hévíz! ✨🌿

Nemesbük ist ein kleiner, charmanter Ort im Komitat Zala, nur wenige Minuten vom berühmten Thermalsee in Hévíz entfernt. Wer Ruhe, Natur und ländliche Idylle sucht, wird diesen Ort lieben: Sanfte Hügel, weite Felder und kleine Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten ein.

Die Lage ist ideal: Nemesbük bietet die friedliche Atmosphäre eines typisch ungarischen Dorfes, ist aber gleichzeitig nah dran an den Highlights der Region. Ob Heilbad, Kultur oder der Balaton - hier sind Sie mittendrin! Die freundliche Dorfgemeinschaft macht es besonders einfach, sich schnell zuhause zu fühlen.

🚗 Entfernungen auf einen Blick:

Hévíz: ca. 5 km (nur wenige Minuten mit dem Auto)
Keszthely am Balaton: ca. 10 km
Wien: ca. 200 km (etwa 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (etwa 2 Stunden Fahrt)

✨ Nemesbük - der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe lieben, aber auf Komfort und Freizeitangebote nicht verzichten wollen! ✨

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.