Kisjakobfalva: Charmantes Schwabenhaus mit kleinem Pool in Kisjakobfalva – Südungarn / Baranya

Landhaus

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Einbauküche

Dusche, Fenster

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1 x Carport

2025

Zentralheizung

Charmantes Schwabenhaus mit kleinem Pool in Kisjakobfalva – authentisch renoviert und mit viel Potenzial!

Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft Südungarns liegt dieses authentisch renovierte Schwabenhaus, das mit viel Liebe zum Detail seinen ursprünglichen Charakter bewahren konnte. In dem kleinen Ort Kisjakobfalva gelegen, bietet die Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre, Raum zur Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung – sei es als dauerhaftes Zuhause, stilvolles Ferienhaus oder als Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 120 m² und ist in einem traditionellen, regionaltypischen Stil erbaut. Der erste Eindruck ist geprägt von einem frisch gestrichenen, gepflegten Äußeren, das dem Haus ein freundliches, einladendes Erscheinungsbild verleiht. Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Die Raumaufteilung folgt dem klassischen Schnitt donauschwäbischer Bauernhäuser – funktional, klar und zugleich wohnlich. Das Schwabenhaus verfügt über Diele, Schlafzimmer, Duschbad, 3 weitere Räume, einer Küche, Abstellraum & Speisekammer.

Die Küche ist in ländlichem Stil gehalten und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, der ausreichend Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet. Die Ausstattung des Hauses kombiniert charmante Originalelemente mit solider Grundsubstanz. Besonders hervorzuheben sind die teilweise noch erhaltenen originalen Holzdielenböden, die in ihrer warmen Farbgebung und Struktur das historische Flair unterstreichen. Ergänzt wird das Interieur durch stilgerechte Fliesen in den funktionalen Bereichen sowie durch die traditionellen Holztüren und Fenster mit dekorativen Fensterläden.

Ein besonders atmosphärisches Detail ist der klassische Kachelofen im Wohnbereich. Er wurde von der derzeitigen Eigentümerin zwar nie genutzt, ist jedoch erhalten und kann – nach entsprechender fachlicher Überprüfung – wieder in Betrieb genommen werden. Solche Elemente sind nicht nur optisch reizvoll, sondern vermitteln auch ein Gefühl von Geborgenheit und ländlicher Behaglichkeit.

Rund um das Haus erstreckt sich ein überschaubares, eingezäuntes Grundstück mit insgesamt 1.639 m² Fläche. Es bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als naturnaher Garten, als Platz für Kleintierhaltung oder zur Selbstversorgung. Die Immobilie verfügt über einen kleinen, runden Pool, der an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt und sich harmonisch in das gepflegte Außenareal einfügt. Ein überdachter Laubengang am Haus bietet nicht nur Schutz vor Sonne oder Regen, sondern dient auch als gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten.

Das Grundstück ist durch ein schmiedeeisernes Eingangstor zugänglich und beherbergt mehrere kleinere Lagerräume, die als Lager dienen. Ein Carport schützt das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Im hinteren Bereich befindet sich ein alter Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein, Vorräten oder als kühler Rückzugsort im Sommer eignet.

In technischer Hinsicht ist das Haus mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Es verfügt über einen Stromanschluss (220 V), eine Wasserversorgung, Gasanschluss mit Gaszentralheizung sowie eine eigene Abwassergrube, wie in dieser Region üblich. Das Haus ist sofort bewohnbar, wobei sich je nach Anspruch an Komfort und Design kleinere Modernisierungen im Innenbereich anbieten, ohne jedoch den Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Kisjakobfalva selbst ist ein ruhiges, traditionell geprägtes Dorf in Südungarn, das besonders bei Menschen beliebt ist, die einen Rückzugsort inmitten intakter Natur suchen. Die umliegende Region bietet weite Felder, Wälder und ein insgesamt entschleunigtes Lebensgefühl. Dennoch ist die Anbindung an städtische Infrastruktur gut: In kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Städte wie Pécs oder Mohács sind bequem erreichbar, sodass Kultur, Gastronomie und größere Märkte nicht weit entfernt liegen.
Mein Fazit für dieses Schwabenhaus – Ein Haus mit Herz und Geschichte

Dieses Schwabenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Wer den Charme alter Häuser liebt, das Landleben schätzt und ein Auge für Potenzial hat, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Mit einem Kaufpreis von € 135.000,- bietet dieses Anwesen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die das Besondere suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition in ein Stück ungarischer Lebensart.

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