Lenti: Romantisches Künstlerhaus als Wohnatelier oder Begegnungsstätte (AAA)

Landhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

2

1

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Ofenheizung

Gas, Holz

Romantisches Künstlerhaus - Wohnatelier/Begegnungsstätte, 300 m² Wfl., 1.450 m² Grund

Kaufpreis: 210.000 EUR - Wohnfläche: ca. 300 m² - Grundstück: ca. 1.450 m² - Zimmer: 4 - SZ/Bäder: 2 / 2 - Gäste-WC: ja - Garage: 1 - Möbliert: teilmöbliert.
Immocenter Ungarn

Typ/Zustand: Landhaus mit außergewöhnlicher Architektur (zwei Türme, Pergola), eingebettet in Rosen- und Obstgarten. Atelier ca. 130 m² - ideal als Wohnatelier oder Begegnungsstätte.
Immocenter Ungarn

Wohnen & Energie: 3 handgefertigte Kachelöfen, offener Kamin, Ofenheizung + Radiatoren, Gas & Holz. Terrasse vorhanden.
Immocenter Ungarn

Lagevorteil: Ruhige Nebenstraße, ~8 Min. zu Fuß zum Thermal- & Heilbad Lenti mit Energiepark.

Objektbeschreibung

Dieses romantische Künstlerhaus verbindet südliches Flair mit viel Platz für Ideen. Herzstück ist das großzügige Atelier (≈ 130 m²) - offen, lichtstark und perfekt für Malerei, Skulptur, Yoga, Workshops oder kleine Konzerte. Drei handgefertigte Kachelöfen und ein offener Kamin schaffen Atmosphäre; zwei Tageslichtbäder plus Gäste-WCs machen den Alltag komfortabel. Die zwei Türme, eine weinberankte Pergola und der liebevoll angelegte Rosen- und Obstgarten geben dem Haus seine unverwechselbare Signatur.
Immocenter Ungarn

Grundstück & Außenbereich

Auf ca. 1.450 m² genießt du Privatsphäre im Grünen: Platz für Beete, Obst, Sitzplätze und Inspiration unter freiem Himmel. Eine Terrasse lädt zum Frühstück im Garten ein; Garage und Nebenflächen bieten praktischen Stauraum.
Immocenter Ungarn

Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Remote-Worker: viel Raum, ruhige Lage, Therme & Infrastruktur im Ort.

Künstler:innen & Coaches: Wohnatelier mit ~130 m² für Ateliers, Seminare, Retreats.

Familien & Mehrgenerationen: großzügige Flächen, Garten, flexible Nutzung.

Highlights auf einen Blick

Außergewöhnliche Architektur: 2 Türme, Pergola, Rosen- & Obstgarten.

Wohlig & authentisch: 3 Kachelöfen, offener Kamin.

Platz für Visionen: Atelier ~130 m² - Wohnen + Arbeiten unter einem Dach.

Komfort: 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Garage, teilmöbliert.

Therme zu Fuß erreichbar (≈ 8 Min.), ruhige Nebenstraße.

Service & Provision

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentumsrechte), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts, deutscher Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben laut Verkäufer; Zwischenverkauf & Irrtum vorbehalten.
Immocenter Ungarn

Lenti - Thermalbad, Energiepark & Grenzflair im Kerka-Tal

Lenti liegt ganz im Südwesten Ungarns, im grünen Kerka-Tal nahe der Grenze zu Slowenien (und unweit von Österreich/Kroatien). Herz des Ortes ist das Thermal- & Heilbad mit Szent-György-Energiepark - mehrere Innen- und Außenbecken, Sauna- & Medical-Bereich, dazu Spazierwege im Park: ideal für Wellness, Familien und Erholung rund ums Jahr.

Ein besonderer Ausflugstipp ist die Wald-Schmalspurbahn: Von Lenti fährt sie durch Wälder über Csömödér bis Kistolmács - Teil des längsten Schmalspurnetzes Ungarns und perfekt für eine gemütliche Tour. Auch Tagestrips ins Őrség-/Göcsej-Hügelland oder ins nahe Lendava (SLO) bieten sich an.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Lenti: ~205 km / ~2 h 45-2 h 50.
Budapest → Lenti: ~246 km / ~2 h 38.
Keszthely (Balaton) → Lenti: ~68-69 km / ~1 h.

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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