Magyarszombatfa: (ABA) Charmantes Ensemble im Nationalpark

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises oder Direktkontakt 3 EUR

Einbauküche

Dusche

2

1

ja

ja

Zwei separate Gebäude im Nationalpark, nahe der österreichischen Grenze

🔹 149 m² Wohnfläche + ein separates Gebäude, das früher als Töpferwerkstatt diente ❗

🔹 2182 m² Grundstück, gepflegt, teilweise begrünt

🔹 4 Zimmer, 2 Küchen, Wohnzimmer, Bad, separates WC + Abstellräume

🔹 Dach in gutem Zustand

🔹 Keller unter dem Haus

Das Haus ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude:
✅ Garage
✅ Werkstatt
✅ Scheune
✅ Zwei Holzgebäude
✅ Sowie ein separates Gebäude, das einst eine Töpferwerkstatt war - perfekt geeignet für kreative Projekte, handwerkliche Arbeit oder zum Umbau in ein kleines Gästehaus!
💧 Strom, Wasser und Kanalisation sind angeschlossen, Gasanschluss an der Straße
💦 Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
🚗 Gute Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von der slowenischen und österreichischen Grenze entfernt
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Kleintierhaltung, Selbstversorgung oder als Wochenendhaus, wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen möchten.

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Direktkontakt zum Verkäufer aufnehmen für 3 EUR
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Magyarszombatfa - eines der ruhigsten und authentischsten Dörfer im Őrség-Nationalpark, bekannt für seine traditionelle Töpferei, die gastfreundliche Dorfgemeinschaft und die wunderschöne, unberührte Natur.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.