ElozoVissza az ajánlatlistáhozSirač: (AAA-) Családi családi ház csendes helyen
Nyilvántartási sz.: CM101
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
43500 Sirač
Terület:
Lakóterület
Vételár:
350.000 €
Lakóterület kb.:
120 nm;
Telek kb.:
35.000 nm;
Szobák száma:
4,5
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Vidéki ház
Jutalék:
Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma:
2
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
1
Kémény:
igen
Nyaralónak alkalmas:
igen
Bútorozás:
Részben bútorozva
Kilátás:
Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2023
Építkezési fázis:
Tervezés alatt álló ház (tervezett)
Állapot:
Újszeru
Futés:
Padló, Kandalós futés
Futés módja:
Elektromos, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
1980-as évekbeli családi ház 5 melléképülettel, köztük 1 szép lóistállóval szomszédok nélkül.
Az ingatlan kb. 4,5 hektár.
Ebből kb 1 hektár teljesen be van kerítve.
3 hektár legelő, 0,5 hektár erdő.
A házban lakóterület kb. 120 négyzetméter.
4,5 szoba
2 új fürdőszoba.
Az egész házat 2020-tól felújították és felújították.
Tető és homlokzat 2023.
Ásványgyapottal szigetelve.
Jelenleg a korlátok cseréje zajlik, és a terasz is új tetőt kap.
Fűtés: a nappaliban és az étkezőkonyhában új fatüzelésű kályha 11 kW-ig.
A fürdőszobákban elektromos padlófűtés van.
A gázcsatlakozás készen áll.
Vízellátás: városi víz és 2 db újonnan fúrt kút.
1 kútból közvetlenül a házba kerül a víz.
Még nyáron is elegendő a szökőkút.
A padlók újonnan lettek lerakva:
Babus parketta, csempe, szőnyeg és laminált.
Az összes ablak és külső ajtó is új.
Szennyvizet saját szeptikus tartályunkon keresztül.
A külterületen elegendő parkolóhely van az utcára nézve, és külön út vezet az istállókhoz.
Több veteményes és virágos kertet telepítettek, amelyek 4 éve méregmentesek. A legelők 10 éve méregmentesek, saját forrásuk van.
Jó gyümölcsfaállomány van.
Alma, körte, cseresznye, mirabelle szilva, sárgabarack, őszibarack, mandula, dió, mogyoró, birs, naspolya. Sok málnabokor és sok eper.
Üvegház és fedett buli is rendelkezésre áll.
Az ingatlan kb. 4,5 hektár.
Ebből kb 1 hektár teljesen be van kerítve.
3 hektár legelő, 0,5 hektár erdő.
A házban lakóterület kb. 120 négyzetméter.
4,5 szoba
2 új fürdőszoba.
Az egész házat 2020-tól felújították és felújították.
Tető és homlokzat 2023.
Ásványgyapottal szigetelve.
Jelenleg a korlátok cseréje zajlik, és a terasz is új tetőt kap.
Fűtés: a nappaliban és az étkezőkonyhában új fatüzelésű kályha 11 kW-ig.
A fürdőszobákban elektromos padlófűtés van.
A gázcsatlakozás készen áll.
Vízellátás: városi víz és 2 db újonnan fúrt kút.
1 kútból közvetlenül a házba kerül a víz.
Még nyáron is elegendő a szökőkút.
A padlók újonnan lettek lerakva:
Babus parketta, csempe, szőnyeg és laminált.
Az összes ablak és külső ajtó is új.
Szennyvizet saját szeptikus tartályunkon keresztül.
A külterületen elegendő parkolóhely van az utcára nézve, és külön út vezet az istállókhoz.
Több veteményes és virágos kertet telepítettek, amelyek 4 éve méregmentesek. A legelők 10 éve méregmentesek, saját forrásuk van.
Jó gyümölcsfaállomány van.
Alma, körte, cseresznye, mirabelle szilva, sárgabarack, őszibarack, mandula, dió, mogyoró, birs, naspolya. Sok málnabokor és sok eper.
Üvegház és fedett buli is rendelkezésre áll.
Jutalék:
Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor 2,54% magyar ÁFA-t fizet ezért az ingatlanért. Ebben az árban benne van a
- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.
Kapcsolattartó személy
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Úr Ferenc Krenusz Immobilien
telefonszám: +36 20 9810600
Úr Ferenc Krenusz Immobilien
telefonszám: +36 20 9810600
Vissza az ajánlatlistához