bei Szentgotthárd: 5 hektáros birtok a magyar-osztrák határ közelében

Udvarház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

6

igen

igen

Részben bútorozva

5 hektáros birtok a magyar-osztrák határ közelében
Az Őrségi Nemzeti Park nyugati szélén, Apátistvánfalva festői környezetében eladó egy igazán kivételes ingatlan:
Egy 350 m² lakótérrel rendelkező, a legmagasabb színvonalon épült luxusvilla, 5 hektáros magánterületen, erdők és rétek ölelésében.

A megrendelő, Erkel András, a neves magyar animációs és zenei producer, egy világméretű karrier után tért vissza családi gyökereihez. A ház minden négyzetmétere tükrözi életfilozófiáját: az elegancia, a természetközeliség és a nyugalom harmonikus kombinációját.
🏠 Főbb jellemzők:
6 hálószoba + tágas közös helyiségek
Wellness részleg finn szaunával, pezsgőfürdővel és pihenőzónával
Stílusos nappali, étkező és modern konyha
Nagy terasz lenyűgöző kilátással a fenyvesekre
Saját fürdőtó, sportlétesítmények és sétautak a telken
Teljesen felújítva a 2020-as években
Építész: Vincze László DLA
Belsőépítészet: Rőth Renáta
Egyedi bútorok, anyagok és szobrok András világjárásaiból - minden darab a saját történetét meséli el
Ez az ingatlan nem csupán egy ház - ez egy átgondolt életmód megtestesítője. Azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a minőséget és a természetet - és igazi lélekkel teli otthont keresnek.
📍 Elhelyezkedés: Apátistvánfalva - percekre az osztrák és a szlovén határtól

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálatát a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- németül beszélő ügyvéd biztosítását (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- a vételi szerződés német fordítását
- minden közműváltozást, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.