Bodajk: Tágas lakóépület 3 lakással, medencével és parkosított kerttel (AAA)

Többcsaládos ház

nem

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

4

3

2

igen

igen

igen

Részben alápincézett

2 x Garázs

igen

1995

Újszeru

Padló

Gáz

Ez a tágas, masszív szerkezetű, 1995-ben épült ház számos lehetőséget kínál, körülbelül 420 m² lakótérrel, három szinten - legyen szó akár egy nagy család számára, többgenerációs otthonként, vagy különálló lakóegységekkel vendégek számára, vagy bérbeadás céljából.


Az ingatlan két fő lakóegységre és egy különálló apartmanra oszlik. Belépéskor a ház világos, tágas szobáival és átgondolt elrendezésével nyűgöz le.


A földszinten található az első lakóegység, amelyben egy nagy hálószoba saját fürdőszobával, egy konyha kamrával, egy étkező és egy nappali télikerttel található. Az étkező és a nappali között mindkét oldalon nyitott kandalló teremt hangulatos hangulatot. A konyha, a télikert és a nappali közvetlenül a teraszra nyílik. A különálló apartmanban nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és előszoba található.


Az emeleten további két hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint iroda, vasalóhelyiség vasalóval és egy tágas tárolóhelyiség található.


A ház bejáratánál található egy garázs és egy nagy nyári konyha is, ahonnan saját teraszkapcsolat is elérhető. Két különálló, többcélú helyiség biliárddal és asztalitenisz asztallal, valamint fitneszgépekkel bővíti a kikapcsolódási lehetőségeket. Két nagyméretű tetőtéri szoba is rendelkezésre áll.


Kültéri terület:

A szépen parkosított kert körülbelül 1500 m²-en terül el enyhe lejtőn. Három teraszon elrendezve, mesterséges patakkal, számos fával és ülősarokkal, pihenésre csábít. Különleges látványosság a fedett medence a csempézett pincében található, hozzá tartozó technikai berendezésekkel.


Egy körülbelül 2 méter magas fal védi az ingatlant; az előkertben két bejárati kapu (egyik távirányítós), a garázshoz vezető bejárat és további parkolóhelyek találhatók. Egy körülbelül 50 m²-es tégla szerszámoskamra is bőséges tárolóhelyet kínál.


Jellemzők:

Lakótér: kb. 420 m²
Telekterület: kb. 1500 m²
Építési év: 1995, masszív szerkezet
Lakóegységek száma: 3 (beleértve a nagymamalakást is)
Részleges pince 3 pincehelyiséggel
Összesen 13 szoba, beleértve 4 hálószobát, 3 konyhát, 3 nappalit, 3 fürdőszobát WC-vel + 3 külön WC-t
Gáztüzelésű központi padlófűtés (1995-ben épült)
Télikert (kb. 10 m²)
Terasz (kb. 45 m², napellenzővel árnyékolva)
Kandalló
Kültéri medence tetővel
Szúnyogháló minden szobában
Internet/Villany: Maradékáram-védőkapcsoló, modern berendezések

Közművek (nem kötelező érvényű, 3 fős háztartás):
Összesen: kb. 225 EUR/hó

Gáz: kb. 30 EUR
Villany: kb. 70 EUR
Víz: kb. 80 EUR
Adó: kb. 15 EUR
Biztosítás: kb. 25 EUR
Szemétszállítás: kb. 5 EUR

Összefoglalás:
Kivételes ingatlan rengeteg térrel, teljes felszereltséggel és kiváló elrendezéssel. Akár előkelő családi otthonról, akár többgenerációs otthonról, akár a lakhatás és a munka kombinációjáról van szó - számos álom valósítható meg itt. A gondozott kert medencével és a tágas tér igazi gyöngyszemmé teszi ezt az ingatlant Bodajkban.

Minden kapcsolat elérhető

Bodajk - Természet, hagyomány és pihenés a Vértesben

Bodajk egy kis, hagyományos város a Vértes lábánál, Nyugat-Magyarországon. Elsősorban zarándokhelyként ismert a barokk "Mária-kegyhely" templommal, amely minden évben számos zarándokot és látogatót vonz. Bodajk kiváló kiindulópont túrákhoz és kirándulásokhoz a környező dombos tájba - különösen népszerű a Bodajker-tó, egy idilli fürdőtó a város szélén, amely nyáron felfrissülést nyújt.

A régió ötvözi a természeti élményeket, a magyar vendégszeretetet és az autentikus falusi élet ízeit. Ha nyugalomra és csendre vágyik, miközben jó közlekedési kapcsolatokat is élvezhet, akkor ez a megfelelő hely az Ön számára.

Távolságok:
Bécs: kb. 200 km (kb. 2 óra 20 perc autóval)
Budapest: kb. 70 km (kb. 1 óra autóval)
Keszthely a balatoni parton: kb. 120 km (kb. 1 óra 40 perc autóútra)

Bodajk ideális helyen található kirándulásokhoz a magyar fővárosba, a balatoni partra, vagy akár egy hétvégi bécsi kiruccanáshoz - ugyanakkor csendes hely a természet élvezetéhez.

A ház csendes helyen található a város szélén. Megközelítés az erdő szélén lévő sikátoron keresztül lehetséges. Bodajk könnyen megközelíthető a 81-es főúton vagy vonattal Győrből.

Az ingatlan vevőjeként a számla bemutatásakor és az adásvételi szerződés aláírásakor a vételár 2,54%-át, beleértve a magyar áfát is, kell fizetnie. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok szempontjából
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.