Egyek: Nagy ház a központban számos lehetőséget kínál (AAA)

Bérház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

éléskamra

Zuhanyzó, Ablak

4

4

1

Részben alápincézett

igen

🌿 Sokoldalú ingatlan Egyek szívében - Lakjon, dolgozzon és fektessen be egy helyen
Vételár: 177 000 EUR
Jutalék: 1,27%
Lakóterület: kb. 250 m²
Telek: kb. 2600 m²

Ingatlan leírása:
Ez a kivételes ingatlan Egyek központjában lenyűgöző sokoldalúságával és számos felhasználási lehetőséget kínál - legyen szó akár magánlakásról, kereskedelmi célról, befektetésről vagy több generáció kényelmes együttéléséről.

A teljes, körülbelül 286 m²-es terület két épületben oszlik meg, amelyeket fedett terasz köt össze. Mindkét házban több különálló lakótér található, mindegyikben hálószoba, fürdőszoba és konyha - ideális a lakás és a munka kombinálására, vagy több családtag számára önálló életteret biztosít.

Jellemzők és elrendezés:

Két különálló épület, fedett terasszal összekötve

Több önálló lakóegység hálószobával, konyhával és fürdőszobával

Laminált padló a nappalikban, járólap a konyhában és a fürdőszobában

Hőszigetelt fa ablakok és ajtók

Fűtés gáz központi fűtéssel, alternatívaként kályhafűtéssel

Napelemek és napkollektorok áram és meleg víz előállításához - jövőorientált energiamegoldás

Bővítési potenciál: Elektromos fűtés lehetséges

A ház egy részéhez pince is tartozik, az udvaron pedig egy ablakokkal és világítással ellátott kerti konténer található - tökéletes műhelynek, stúdiónak vagy hobbiszobának.

Kültéri terület
A körülbelül 2600 m²-es telek tágas és számos lehetőséget kínál. A gyümölcsfák és a kút mellett bőséges hely van kertészkedésre, állattartásra vagy sporttevékenységekre. A kültéri területet egy hangulatos grillezőhely teszi teljessé, és csábít a kikapcsolódásra és a társasági életre.

Konklúzió
Egy ingatlan, ahol rengeteg ötlet van: Akár tágas családi otthonként, akár egy fedél alatti élet- és munkalehetőségként, akár befektetésként - ez az ingatlan rugalmasságot, modern funkciókat, többek között napelemes technológiát, valamint tágas telket kínál csendes, mégis központi helyen.

Minden kapcsolat elérhető

🌿 Egyek - A pusztára nyíló kapu Hortobágy szívében 🌿

Egyek Hajdú-Bihar megyében található, a híres Hortobágyi Nemzeti Park szélén, Közép-Európa legnagyobb összefüggő sztyeppei táján. A régió igazi természeti paradicsom: végtelen tájak, hagyományos csárdacsárdák, gazdag madárvilág, és a magyar pásztorkultúra testközelből való megtapasztalásának lehetősége.

Maga a város csendes, vidéki, és ideális környezetet kínál mindazoknak, akik pihenésre és a természet közelségére vágynak. Ugyanakkor Hajdúszoboszló vagy Tiszaújváros termál- és gyógyfürdői könnyen elérhetőek - tökéletesek a wellnessre és a kikapcsolódásra vágyók számára.

✨ Távolságok a nagyobb városoktól

Budapest: kb. 180 km (kb. 2 órás autóút)

Bécs: kb. 380 km (kb. 4,5 órás autóút)

Keszthely a balatoni parton: kb. 320 km (kb. 4 órás autóút)

Egyek jól megközelíthető, mégis távol a nyüzsgéstől - ideális azok számára, akik nyugalomra, természetre és autentikus hangulatra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk a nagyobb városok közelségéről.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.