Erdösmarok: 7735Wohn-/ Ferienhaus in Erdösmarok mit Gästehaus, Pool, Jacuzzi, Solaranlage, Sauna & vieles mehr... in Erdösmárok – Südungarn/Baranya

Vidéki ház

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Beépített konyha

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2025

Emelt szintu

nach Vereinbarung

Gondozott

EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GÄSTEHAUS, POOL, JACUZZI, SAUNA & SOLARTECHNIK IN ERDŐSMÁROK – SÜDUNGARN / BARANYA

LÄNDLICHE ELEGANZ TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT

Dieses traumhafte Anwesen in Erdősmárok ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück.

Die Kombination aus einem hochwertig ausgestatteten Wohnhaus, einem komfortablen Gästehaus, zahlreichen Wellness- und Freizeitbereichen sowie nachhaltiger Technik (Solaranlage, Brunnen, Bio-Klärgrube) macht dieses Objekt zu einem echten Unikat.

DAS HAUPTHAUS – CA. 160 M² WOHNFLÄCHE

Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von etwa 160m² auf und besticht durch seine offene Raumstruktur, warme Materialien und stilvolle Details. Die Ausstattung vereint traditionellen Landhauscharme mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für ganzjähriges Wohnen.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:

Großzügiges Outdoor-Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile – überdacht und windgeschützt, ideal für geselliges Leben im Freien

Wellnessbereich mit Sauna – direkt am Haus angeschlossen

Duschbad und separates WC

Großes Esszimmer, zentraler Treffpunkt im Haus

Zwei Schlafzimmer mit angenehmem Raumgefühl

Vorratskammer / Abstellraum – praktisch und gut zugänglich

Fürgang (Eingangsbereich) mit direktem Zugang zu Wohn- und Nebenbereichen

Wasserführender Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit

Split-Klimaanlagen in mehreren Räumen – kühlen im Sommer, heizen im Winter

Solaranlage zur Warmwassergewinnung und Energieeinsparung

Der Mix aus traditionellen Elementen und moderner Haustechnik schafft ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Wohnambiente.

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DAS GÄSTEHAUS mit etwa 70 m² WOHNFLÄCHE

Getrennt vom Haupthaus, bietet das voll ausgestattete Gästehaus Platz für Besucher, Familie oder sogar eine touristische Nutzung.

RAUMAUFTEILUNG:

Helle Diele / Eingangsbereich

Duschbad mit Tageslicht

Separates WC

Offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche

Einbauküche mit Schrankelementen

Zwei Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort

Das Gästehaus ist ebenfalls ganzjährig nutzbar und komplett eingerichtet – ein perfekter Bereich für Gäste oder zur kurzfristigen Vermietung.

AUSSENANLAGEN – NATURGENUSS & PRIVATSPHÄRE PUR

Das ca. 4.000 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Rückzugsorte, Platz zum Gärtnern, Genießen und Leben im Einklang mit der Natur.

HIGHLIGHTS IM AUSSENBEREICH:

Überdachter Swimmingpool – nutzbar auch bei wechselhaftem Wetter

Whirlpool / Jacuzzi – für entspannte Stunden unter freiem Himmel

Weinhaus mit originalem Gewölbekeller – perfekt für Weinlagerung, Verkostungen oder als uriger Treffpunkt

Mehrere Terrassenbereiche mit hochwertigen Sitzgelegenheiten

Befestigte Wege verbinden Haus, Gästehaus und Gartenbereiche

Eigener Brunnen – zur kostengünstigen Gartenbewässerung

Biologische Klärgrube – umweltfreundliche Abwasserlösung

Überwachungssystem mit Kameras – zusätzliche Sicherheit

Internet, Sat-TV, 220 V & 380 V Stromanschluss

Ob für entspannte Abende im Garten, Wellness unter freiem Himmel oder das Genießen eigener Produkte aus Garten und Keller – hier wird der Traum vom naturnahen Leben wahr.

TECHNIK & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

Solaranlage

Split-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)

Wasserführender Kachelofen

Sat-TV, Internet & Kamerasystem

220V & 380V Stromversorgung

Brunnen & Bio-Klärgrube

Erdősmárok liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel Südungarns im Komitat Baranya – eine Region, die für ihre Weinbaugebiete, Thermalquellen, Wanderwege und ihre charmanten Dörfer bekannt ist.

Die Lage ist ideal:

Nur wenige Kilometer von Siklós, der Weinregion Villány und der Kurstadt Harkány

Gute Anbindung nach Pécs (Unistadt mit historischer Altstadt)

Nähe zur kroatischen Grenze – auch für Ausflüge ins Ausland perfekt gelegen

Die Region zieht sowohl Ruhesuchende als auch kreative Aussteiger, Selbstversorger und Naturliebhaber an.

Mein Fazit für diese Immobilie

Dieses Anwesen bietet alles, was man sich für ein Leben in der Natur wünscht – ohne auf Komfort zu verzichten. Ob als privater Wohnsitz, stilvolles Ferienrefugium oder renditestarke Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier ist alles bereit.

Der Kaufpreis beträgt € 269.000,- inkl. Inventar

Objekt-ID: ErdBi

Weitere Info´s & Foto´s auf Anfrage...

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