bei Pusztaszentlászló: Teljesen felújított vidéki ház saját tóval, csendes helyen (AAA)

Vidéki ház

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

2

1

igen

Részben bútorozva

2021

Újszeru

Központifutés

Gáz

Pusztaszentlászló közelében (Zala): Teljesen felújított vidéki ház saját tóval - csendes lakóövezet (AAA)
Gyors információk

Helyszín/Régió: 8896 Pusztaszentlászló közelében · Megye: Zala · Elhelyezkedés: Lakóövezet

Lakóterület: kb. 120 m² · Telek: kb. 4800 m²
Szobák: 4 (ebből 3 szoba + vendégszoba a melléképületben)
Fürdőszobák: 2 (zuhanyzós, ablakos) · Konyha: Amerikai konyha · Terasz: 1
Állapot: Újszerű, teljesen felújított/modernizált (beleértve a 2021-es évet is)
Fűtés: Gáz központi fűtés (új gázcsatlakozás) · Melegvíz kazán
Idősbarát: igen · Bútorozott: Részben bútorozott · Vevői jutalék: 2,54% áfával együtt ÁFA
immocenter-ungarn.com

Ingatlan leírása

Ez a világos vidéki ház az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, kellemes alaprajzzal rendelkezik előszobával/étkezővel, nyitott konyhával, 2 fürdőszobával, kamrával és télikerttel (kb. 13 m², tripla üvegezés). Teljesen új elektromos rendszer, új vízvezetékek és egy kút a kert öntözésére. A tetőt körülbelül 5 évvel ezelőtt újították fel (a lécezéssel együtt), az ablakok többnyire dupla üvegezésűek. Csatornacsatlakozás van. Internet Telekom vagy 4G kapcsolattal elérhető.
immocenter-ungarn.com

Ingatlan és kültéri terület

Egy idilli kert saját tóval, gyümölcsfákkal és veteményesekkel várja Önt körülbelül 4800 m²-en - ideális önellátóknak, családoknak és a nyugalomra és csendre vágyóknak. Plusz: egy kerti fészer (előszobával és kis konyhával) és egy műhely hobbikhoz és tároláshoz.
immocenter-ungarn.com

Elhelyezkedés és környezet

Pusztaszentlászló a Zalai-hegységben található, Hévíz és a Balaton közelében - lankás dombok, könnyen bejárható túra- és kerékpárutak, kilátópontok és egy horgásztó a falu szélén. Élvezze a nyugodt életet, a természetet és a könnyen elérhető szolgáltatásokat.
immocenter-ungarn.com

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Külföldiek és távmunkában dolgozók: beköltözés, otthon élés, internet elérhetőség

Családok és párok: 4 szoba, beleértve egy vendégszobát a melléképületben, nagy kert

Kert és természetkedvelők: nagy telek, saját tó, gyümölcs- és zöldségkert
immocenter-ungarn.com

Főbb jellemzők áttekintése

Teljesen felújított, újszerű - azonnal használatra kész
Gáz központi fűtés + felújított csövek és elektromos rendszer
Télikert (háromrétegű üvegezés), új tető (kb. 5 év)
Nagy telek (4800 m²) tóval, gyümölcs- és virágágyásokkal
Kertház kis konyhával + műhellyel
immocenter-ungarn.com

Szolgáltatás/Jutalék: A vevő 2,54%-ot fizet, beleértve a magyar ÁFA-t - beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvédet, német szerződésfordítást, valamint az áram, gáz, víz és szemét újrabejegyzését. Az információk az eladó szerint vannak megadva; a hibák és az előzetes értékesítés joga fenntartva.
immocenter-ungarn.com

Minden kapcsolat elérhető

Pusztaszentlászló környéke a Zalai-hegységben, a Válicka-patak völgyében fekszik - kicsi, zöld, és ideális a csendes vidéki napokhoz a Balaton és Hévíz közelében. A falu felett az ösvény az Újhegyi kilátóhoz vezet, ahonnan pazar kilátás nyílik a mezőkre és a szőlőültetvényekre; könnyű túra- és kerékpárutak csábítanak mindenfelé. A falu szélén egy horgásztó található stéggel/"úszóhíddal" - népszerű sétahely. Az egykori Aqua Barbara termálfürdő uralta a várost, de jelenleg zárva tart.

Távolságok (autóval, kb.):

Keszthely (Balaton): ~49 km / ~50-55 perc, közvetlen országúti kapcsolat.

Budapest: ~224 km / ~2 óra 30-2 óra 45 perc (útvonaltól/forgalomtól függően).

Bécs: ~210 km / ~2 óra 40-2 óra 50 perc. (Útvonal: Bécs ↔ Zalaegerszeg ~186-196 km + Zalaegerszeg ↔ Pusztaszentlászló ~24-26 km).

Tipp: Aktuális információkért (események, nyitvatartási idő) érdemes az önkormányzat honlapján tájékozódni; a hivatalos tájékoztatás szerint a termálfürdő jelenleg zárva tart.

pusztaszentlaszlo.hu
Termalfurdo.hu

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.