Lenti: Romantikus művész háza, mint lakóműhely vagy találkozóhely (AAA)

Vidéki ház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

2

1

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Kandalós futés

Gáz, Fa

Romantikus művészház - lakó stúdió/találkozóhely, 300 m² lakótér, 1450 m² telek

Vásárlási ár: 210 000 EUR - Lakótér: kb. 300 m² - Telek: kb. 1450 m² - Szobák: 4 - Hálószobák/Fürdőszobák: 2/2 - Vendég WC: igen - Garázs: 1 - Bútorozott: részben bútorozott.

Immocenter Hungary

Típus/Állapot: Kivételes építészettel rendelkező vidéki ház (két torony, pergola), rózsa- és gyümölcsöskertben. Garzon kb. 130 m² - ideális lakó stúdiónak vagy találkozóhelynek.

Immocenter Hungary

Lakhatás és energia: 3 kézzel készített cserépkályha, kandalló, kályhafűtés + radiátorok, gáz és fa. Terasz bérelhető.

Immocenter Hungary

Elhelyezkedés előnye: Csendes mellékutca, kb. 8 perc sétára a Lenti termál- és gyógyfürdőtől és annak energiaparkjától.

Ingatlan leírása

Ez a romantikus művészház a déli hangulatot ötvözi az ötletek bőséges terével. A központi elem a tágas stúdió (kb. 130 m²) - nyitott, világos, és tökéletes festészethez, szobrászathoz, jógához, workshopokhoz vagy kisebb koncertekhez. Három kézzel készített cserépkályha és egy nyitott kandalló teremt hangulatot; két nappali fürdőszoba és vendégmosdó teszi kényelmessé a mindennapokat. A két torony, egy szőlővel befuttatott pergola, valamint a szépen parkosított rózsa- és gyümölcsöskert adja meg a háznak összetéveszthetetlen jellegét.

Immocenter Magyarország

Ingatlan és kültéri terület

Körülbelül 1450 m²-en élvezheti a vidéki magánéletet: hely virágágyásoknak, gyümölcsöknek, ülőhelyeknek és inspirációnak a szabadban. Egy terasz hívogat, hogy a kertben reggelizzen; a garázs és a mellékhelyiségek praktikus tárolóhelyet kínálnak.

Immocenter Magyarország

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Külföldieknek és távmunkában dolgozóknak: rengeteg hely, csendes elhelyezkedés, termálfürdő és helyi infrastruktúra.

Művészek és edzők: ~130 m²-es stúdiólakás stúdióknak, szemináriumoknak és lelkigyakorlatoknak.

Családok és többgenerációs csoportok: tágas terek, kert, rugalmas használat.

Kiemelt jellemzők áttekintése

Kivételes építészet: 2 torony, pergola, rózsakert és gyümölcsös.

Hangulatos és autentikus: 3 cserépkályha, kandalló.

Tér a vízióknak: ~130 m²-es stúdiólakás - lakás + munka egy fedél alatt.

Kényelem: 2 fürdőszoba, vendég WC, terasz, garázs, részben bútorozott.

Gyógyfürdő gyalogosan elérhető távolságban (kb. 8 perc), csendes mellékutca.

Szolgáltatások és jutalék

Vevői jutalék: 2,54% ÁFA-val - beleértve a földhivatali ellenőrzést (tehermentesség/tulajdonjog alóli mentesség), németül beszélő ügyvéd ajánlását, német szerződésfordítást, valamint az áram, gáz, víz és szemétszállítás átírását. Az eladó által megadott információk; a korábbi eladások és hibák jogát fenntartjuk.

Immocenter Hungary

Lenti - Termálfürdő, Energiapark és határvidéki hangulat a Kerka-völgyben

Lenti Magyarország délnyugati részén, a zöld Kerka-völgyben található, a szlovén határ közelében (és nem messze Ausztriától/Horvátországtól). A város szívében található a termál- és gyógyfürdő a Szent György Energiaparkkal - számos fedett és szabadtéri medencével, szaunával és gyógyászati részleggel, valamint a parkban található sétautak: ideális wellnesshez, családokhoz és pihenéshez egész évben.

Különleges kirándulási tipp az erdei keskenynyomtávú vasút: Lentiből erdőkön keresztül Csömödéren át Kistolmácsig közlekedik - Magyarország leghosszabb keskenynyomtávú hálózatának része, és tökéletes egy kellemes túrához. Egynapos kirándulások is lehetségesek az Őrségbe/Göcsej-hegységbe vagy a közeli Lendvára (SLO).

Távolságok (autó, kb.)

Bécs → Lenti: ~205 km / ~2 óra 45-2 óra 50 óra.
Budapest → Lenti: ~246 km / ~2 óra 38.
Keszthely (Balaton) → Lenti: ~68-69 km / ~1 h.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.