Felsoszölnök: Panorámás vidéki ház közvetlenül Ausztria közelében (AAA)

Vidéki ház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

1

1

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Kandalós futés

Fa

Felsőszölnök községben, mindössze 5 km-re az osztrák-magyar határtól, lélegzetelállító panorámájú családi ház eladó.

Az ingatlan két telekből áll, az egyik körülbelül 2000 m², a másik pedig körülbelül 1000 m². Már az udvarról vagy a ház szobáiból is messzire elnyúlik a kilátás - már a kertben eltölteni is egyedülálló élmény.

A ház és a melléképületek masszív téglából épültek, masszív tetőszerkezettel és új cseréptetővel, általános állapotuk jó. A falazat stabil. Az ablakok és ajtók modernek, dupla üvegezésű ablakokkal és redőnyökkel felszereltek.

A ház a következőket tartalmazza:

3 hálószoba
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Kamra
Előszoba

A szobák világosak és arányosak. A naplemente felejthetetlen látványt nyújt, különösen a délről délnyugatra néző konyhából és a szobákból.

.

Közvetlen kapcsolat az eladóval 5,00 EUR
.
.

A fűtést cserépkályhák biztosítják, amelyek vizuálisan és funkcionálisan is tökéletes állapotban vannak. A konyhában egy gázpalackos gáztűzhely található, mellette egy hagyományos fatüzelésű kályha ("parhelt"), amely főzésre és sütésre egyaránt szolgál, valamint kiegészítő hőforrásként is szolgál. A környéken könnyen beszerezhető kiváló minőségű tűzifa.

A melléképületekhez tartozik egy nyári konyha, egy garázs és egy külön WC-vel ellátott tárolóhelyiség. Ezek átalakíthatók vagy korszerűsíthetők további lakó- vagy közösségi terek kialakítása céljából. A különálló műhelyrész háromfázisú árammal van felszerelve, így a szerszámok, fűrészek vagy egyéb gépek problémamentesen működtethetők. A szennyvizet egy beton emésztőgödörbe vezetik. (A lakóparkban nincs csatorna- vagy földgázhálózatra való csatlakozás.)

Ha ilyen egyedi, páratlan kilátással rendelkező otthont keres, ilyen közel a határhoz, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

Felsőszölnök község Vas megyében, Magyarországon. A város lakossága 683 fő. Felsőszölnök a Magyar Szlovén Nemzetiségi Önkormányzat székhelye.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.