Mecseknádasd: Wohnhaus mit kleiner Nebenwohnung in Mecseknádasd – Südungarn / Baranya

családiház

1

igen

3%

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

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2024

1945

Elkészült ház

nach Vereinbarung

Korszerusített

Központifutés

Fa

Wohnhaus mit kleiner Nebenwohnung in Mecseknádasd – Südungarn / Baranya

Inmitten der sanften Hügel und Weinberge von Mecseknádasd, einem charmanten Ort im Süden Ungarns in der Region Baranya, steht dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Nebenwohnung auf einem 603 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1945 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf das Haupthaus mit etwa 95 m² und eine kleine, separat zugängliche Nebenwohnung mit etwa 25 m² Wohnfläche.

Der Ort Mecseknádasd selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung (inkl. Kinderarzt und Zahnarzt) gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle mit SPAR-Supermarkt, eine Apotheke, Banken und eine Post. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gut bürgerlicher ungarischer Küche bis hin zur Pizzeria ist alles vertreten. Zahlreiche Dienstleister, darunter Handwerksbetriebe, Kosmetikstudios und Massageangebote, sind ebenfalls im Ort ansässig. Wer Wert auf Gemeinschaft und Freizeit legt, findet hier ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio oder Fahrradverleih.

Das ebenerdige Haupthaus verfügt über einen freundlichen Vorraum, von dem aus eine zentrale Diele in die weiteren Räume führt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum zum Badezimmer. Das Wohnzimmer ist gemütlich und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Jahr 2021 installiert wurde. Neben dem Schlafzimmer stehen zudem ein Kinderzimmer oder alternativ ein Büro zur Verfügung, sodass das Haus auch ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause geeignet ist.

Besonders interessant ist die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal als Gästeunterkunft, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem vorbereiteten Küchenbereich. Auch hier wurde 2021 eine moderne Klimaanlage eingebaut, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Zentralheizung mit Holzbefeuerung, die sich in einem separaten Versorgungsraum befindet. Ein zusätzlicher Werkstattraum bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder die Unterbringung von Geräten und Werkzeugen. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der zusätzliche Wasserversorgung bietet.

Unterhalb des Grundstücks, mit direktem Zugang von der Straße, befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder Vorräten eignet und den ländlich-traditionellen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit praktischer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Es eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil für Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität im Süden Ungarns suchen. Die Umgebung von Mecseknádasd ist geprägt von Weinbau, Wäldern und sanften Hügeln – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer.

Mein Fazit für diese Immobilie

Dieses teilsanierte Wohnhaus in Mecseknádasd bietet eine seltene Kombination aus traditionellem ungarischem Charme, funktionaler Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial durch die separate Nebenwohnung. Ob als dauerhaftes Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie mit Vermietungsmöglichkeit – das Objekt erfüllt viele Wohnwünsche. Die ruhige Lage in der beliebten Region Baranya, umgeben von Natur und Weinbergen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten abseits des städtischen Trubels. Der Gewölbekeller, der eigene Brunnen sowie die solide Holzzentralheizung ergänzen das Angebot auf praktische Weise und machen die Immobilie autark und vielseitig nutzbar.

Der Kaufpreis beträgt € 105.000,- Ein realistischer Preis für ein solides Haus mit vielen Möglichkeiten in einer attraktiven Lage – ideal für Auswanderer, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick auf den ungarischen Immobilienmarkt.

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