Ruzsa: Festői tájon elvonulóhely

Vidéki ház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Nyitva

Zuhanyzó, Bidé

2

1

igen

Részben alápincézett

Részben bútorozva

Kilátás távolra

Hagyományos

Kandalós futés

Fa

Tanya két házzal, termőfölddel és erdővel - összterület 31 572 m²
Egy igazán félreeső helyen - erdők és mezők veszik körül - ez a tökéletes béke oázisa!

Ez a különleges ingatlan a Dél-Alföld szívében található, festői tájon, erdőkkel, rétekkel és mezőkkel. Itt nagyobb valószínűséggel találkozhat szarvasokkal, mint autókkal. Az ingatlan összesen 31 572 m² földterületet, két házat és két erdőtelket foglal magában. A megközelítés a főútról leágazó homokos ösvényen keresztül lehetséges.

Épületek:
- Az első ház egy hagyományos vályogház, tipikus Tanya stílusban. A nappaliban fatüzelésű kályha, a konyhában pedig klasszikus fatüzelésű kályha található benne.
- A második ház egy modernebb, két téglás épület pincével, amely még építés alatt áll. Az új tulajdonos szabadon megvalósíthatja itt elképzeléseit. Különlegesség: A földszint körülbelül egy méterrel a talajszint alatt található, ami nyáron kellemes hűvösséget, télen pedig kiváló szigetelést biztosít.
A leendő konyhából közvetlenül megközelíthető tágas, boltozatos pince ideális ételek és italok tárolására. A konyhában már beépítettek egy kiváló minőségű cserépkályhát - egy osztrák kályhakészítő készítette svéd anyagokból.


Mind a masszív bejárati ajtó, mind a pince ajtaja akácfából, ügyesen kézzel készült, és gyönyörű, lekerekített íveivel lenyűgöző - igazi remekművek. A két ház között egy öreg eperfa nyújt bőséges árnyékot nyáron, és kellemes mikroklímát biztosít.


Jellemzők:
- Két kút
- Gázcsatlakozás
- 3 fázisú elektromos csatlakozás (3 × 16 A)

Vásárlási ár: 28 000 000 Ft (kb. 70 000 EUR)

Elhelyezkedés:

Az ingatlan a Dél-Alföld egyik legérintetlenebb területén található. A környéket erdők, mezők és termőföldek jellemzik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Kiskunhalas, Kiskunmajsa és Szeged - utóbbi Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal. Szeged átfogó infrastruktúrával rendelkezik egyetemekkel, kórházakkal, székesegyházzal, pezsgő városi élettel a Tisza folyón és számos kikapcsolódási lehetőséggel.

A Tanya a következő helyen található:
- kb. 5 km-re Ruzsától
- 16 km-re Ülléstől
- kb. 35 perc autóútra Szegedtől
Helyszín leírása - Ruzsa:
Ruzsa egy gondozott falu, körülbelül 2200 lakossal, a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalmon nagy gyógy- és élményfürdő található beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.
Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. Minden megtalálható a közelben, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
- Óvoda, bölcsőde és általános iskola
- Több játszótér
- Élelmiszerboltok
- Gyógyszertár és orvosi rendelő
- Pékség és étterem
- Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
- Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
- Két benzinkút és kézi autómosó
- 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők

Az ingatlan a Dél-Alföld egyik legérintetlenebb területén található. A környéket erdők, mezők és termőföldek jellemzik. A közeli nagyobb városok közé tartozik Kiskunhalas, Kiskunmajsa és Szeged - utóbbi Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal. Szeged átfogó infrastruktúrával rendelkezik egyetemekkel, kórházakkal, székesegyházzal, pezsgő városi élettel a Tisza folyón és számos kikapcsolódási lehetőséggel.


A Tanya a következő helyen található:
- kb. 5 km-re Ruzsától
- 16 km-re Ülléstől
- kb. 35 perc autóútra Szegedtől


Helyszín leírása - Ruzsa:

Ruzsa egy gondozott, kb. 2200 lakosú falu a Mórahalmi járásban (Csongrád-Csanád megye), Szegedtől kb. 36 km-re nyugatra és 20 km-re Mórahalomtól. Mórahalom egy nagy gyógy- és élményfürdőnek ad otthont beltéri és kültéri medencékkel, valamint tágas szaunarészleggel.

Ruzsa község tisztaságáról és gondozott zöldterületeiről ismert. A helyszínen mindent megtalál, amire a mindennapi élethez szüksége lehet:
- Bölcsőde, óvoda és általános iskola
- Több játszótér
- Élelmiszerboltok
- Gyógyszertár és orvosi rendelő
- Pékség és étterem
- Építőanyag- és mezőgazdasági cikkek
- Posta, virágbolt, italbolt és dohánybolt
- Két benzinkút és kézi autómosó
- 24 órás mentőszolgálat, tűzoltóság és helyi védelmi erők

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.