Kemenesalja: A nyugalom és a termálvizek oázisa

Nyaraló

2

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak, Bidé

2

1

1

1

igen

igen

igen

igen

Kilátás távolra

Hagyományos

1985

Járólap

Gondozott

Kandalós futés, Központifutés

Fa

Eladó nyaraló Borgátafürdőn - A béke és a termálvíz oázisa! Képzelje el, ahogy egy pohár borral a kezében ül a teraszon, hallgatja a madárcsicsergést és a meleg termálvíz illatát a levegőben... A festői Kemenesalján, Borgátafürdőn most saját privát menedéket biztosíthat magának - mindössze 15 percre Sárvártól!

Egy téliesített, kétszintes nyaraló várja Önt egy 1027 m²-es telken, gyümölcsfákkal és gondozott szőlőtőkékkel.

Földszint: hangulatos nappali, felszerelt konyha, fürdőszoba
Emelet: kényelmes hálószoba - egy hely a teljes kikapcsolódásra.

Az ingatlan víz- és villanycsatlakozással rendelkezik, zárt kertként van kijelölve, és szőlőültetvény is tartozik hozzá - a természettel való kapcsolat garantált, de a területet más célra is használhatja. Mindössze néhány száz méterre található a híres Borgáta Termálfürdő, amelynek 47°C-os meleg termálvize felfrissíti a testet és a lelket.

Nyugodt, pozitív légkör
Termálfürdő a közelben
Azonnal költözhető
Kiváló befektetés nyaralónak, hétvégi kiruccanásnak vagy vidéki menedéknek

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Találja meg a nyugalmat, a megújult energiát és a saját helyét a természetben - a Borgáta Fürdőben.

Villany és friss víz

Kemenesalja - Vulkanikus dombok, termálfürdők és hullámzó dombok

Kemenesalja Nyugat-Magyarországon fekszik Celldömölk környékén - egy enyhén hullámzó kultúrtáj, amelyet a Ság-hegy bazaltkúpja ural. A csúcsról lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely mezőket, falvakat és az Alpok lábát öleli fel; a lábánál tematikus túraútvonalak és a Kemenes Vulkánpark (vulkáni élményközpont) mesélik el a régió vulkanikus történetét. Ideális gyalogláshoz, túrázáshoz és kerékpározáshoz.

A kikapcsolódásra vágyóknak számos lehetőségük van: a Celldömölki Vulkánfürdő fedett és szabadtéri medencéivel, valamint a Mesteri és Borgáta kis termálfürdői - kellemesen csendesek és autentikusak. Kulináris élvezetekben bővelkednek a kiadós ételeket kínáló hagyományos fogadók, a regionális borok és a közvetlenül termékeiket értékesítő gazdaságok. A hangulat nyugodt, vidéki és barátságos - elegendő úti céllal egy hosszú hétvégi kiruccanáshoz.

Látnivalók:

Ság-hegy: rövid emelkedő, panorámás kilátás, tanösvények - a naplementék különösen szépek itt.

Vulkán Park és Vulkánfürdő: először csodálja meg a kilátást, majd mártózzon meg a meleg vízben.

Termálfürdő látogatás: Mesteri és Borgáta a közelben található - kicsik, megfizethetőek és pihentetőek.

Kerékpározás falvakon és gyümölcsösökön keresztül; ősszel kóstolja meg a gesztenyét és a tökmagolajat.

Távolságok (út, kb.) - Referencia: Celldömölk

Bécs ↔ Kemenesalja (Celldömölk): ≈ 170-190 km (kb. 2-2½ óra)

Budapest ↔ Kemenesalja: ≈ 165-180 km (kb. 2-2¼ óra)

Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Kemenesalja: ≈ 65-75 km (kb. 1-1¼ óra)

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.