Zalakomár: (BAA) Kicsi, de bájos, teljesen felújított vidéki ház, azonnal költözhető

Vidéki ház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

2

1

2025

Elso beköltözo

Központifutés

Gáz

Teljesen felújított ház mindössze 20 percre a Balatontól.

A házat 2025-ben újították fel, gyakorlatilag új.

Újdonságok:

- Teljes tető beépítése,

- 10 cm-es külső falszigetelés,

- Gáz központi fűtés,

- Víz- és villanyvezetékek,

- Hőszigetelt PVC ablakok és ajtók,

- Csempézett vagy laminált padló,

- Fészer garázs stb.

Minden tökéletesen működik.

A házba a teraszon keresztül lépünk be, és egy előszobában találjuk magunkat, bal oldalon egy hálószobával, jobb oldalon pedig zuhanyzóval/WC-vel és mosógépnek kialakított hellyel rendelkező fürdőszobával. Továbbhaladva a nappali/konyhába jutunk (a konyhaszekrényeket még cserélni kell), ahonnan egy második hálószoba nyílik.

A kert 532 m²-es, és magában foglal egy 15 m²-es garázst, amely tárolásra is alkalmas.

Villany, víz és gáz rendelkezésre áll. A ház a szennyvíz elvezetésére a csatornarendszerre van csatlakoztatva. Fűtése gáz központi fűtéssel lehetséges. Internetkapcsolat (optikai száloptika) rendelkezésre áll.

Minden kapcsolat elérhető

Zalakomár egy több mint 3000 lakosú falu, amely 20 perces autóútra található a Balatontól délre (Balatonberény). A napi bevásárlást Zalakomáron intézheti.


Minden alapvető szolgáltatás megtalálható a faluban, beleértve az élelmiszerboltot (300 m), az iskolát és óvodát (2 km), a postát és a gyógyszertárat (3 km), az orvosi rendelőt (1 km), a buszmegállót (100 m, közvetlen járatok Nagykanizsára és Zalakarosra), valamint a vasútállomást (1500 m, közvetlen járatok Nagykanizsára és a Balatonra/Budapestre).


A Kis-Balaton Bivalypark 10 km-re található.


A nagyobb városok Nagykanizsa Lidl-lel, Penny Market, Tesco, Aldi, Spar, Obi (17 km), Marcali Lidl-lel, Penny Market, Tesco, Aldi, Spar, termálfürdő (26 km), Zalakaros termálfürdővel (8 km), Hévízi termáltó (30 km).

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.