Fülöpjakab: Egyedi ingatlanok egy jól karbantartott földúton, az erdő szélén

Vidéki ház

2

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

250 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

5

2

2

igen

igen

igen

igen

igen

Részben alápincézett

igen

2 x Autóbeálló

igen

Kilátás távolra

Járólap, Parketta

Kandalós futés

Elektromos, Fa

A ház egy jól karbantartott vidéki úton található az erdő szélén. A teljesen bekerített telek körülbelül 4900 m², és minimális karbantartást igényel.

A kert egy része egy privát erdős terület erdei ösvénnyel. Egy másik terület gyepből, fákból, cserjékből és egy régi gyümölcsösből áll.

Nyugalmat és kikapcsolódást keres? Itt megtalálja. A kert egy privát részén fatüzelésű szauna és egy úszómedence található.

Nincs hiány a helyből. Két nagy kocsibeálló, egy fáskamra és egy zárható fészer található.

A ház nagyvonalú, körülbelül 180 m²-es, és sokféle felhasználási módot kínál. Könnyen két különálló lakóegységgé osztható.

A folyosó egy tágas és kényelmes nappaliba vezet. Ebből a fatüzelésű kályhával felszerelt nappaliból lépcső vezet a padlásra, ahol két vendégágy és további tárolóhely található. A fürdőszoba is a folyosóról közelíthető meg.
...``
```
`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````]
``

```

```

````

````
```
```
```
``
```
``
``
A folyosó és a nappali is a tágas, modern és teljesen felszerelt konyhába nyílik. Van még egy nagy, körülbelül 55 m²-es, magas belmagasságú szoba is. Ennek a világos szobának mindkét oldalán ajtók vezetnek kifelé. Jelenleg étkezőként és második nappaliként használják. A lehetőségek azonban végtelenek. Kialakíthat itt két további hálószobát, egy tantermet, egy gyakorlótermet vagy egy művészműtermet. Vagy mit szólna ahhoz, ha az első nappalit egy nagy, saját fürdőszobával rendelkező hálószobaként használná? Engedje szabadjára a fantáziáját.

Egy tolóajtó vezet a régi parasztházba, amely megőrizte eredeti jellemzőit. Ott található egy kamra/pince, három hálószoba, egy kompakt konyha étkezővel és egy fürdőszoba. A hálószobában infraszauna található, amelyet a tulajdonos szeretne magával hozni.

A régi parasztháznak külön bejárata is van. A háznak ehhez a részéhez egy nagy padlás is tartozik tárolásra. Ezenkívül a ház öt légkondicionáló berendezéssel van felszerelve fűtésre és hűtésre. Télen a légkondicionáló használatáért az alacsony H-díjat kell fizetni.

A nappaliban és a hálószobában is van egy-egy fatüzelésű kályha. Van elég fa a következő néhány évre.
...

Fülöpjakab egy gyönyörű és jól karbantartott falu. Két szupermarkettel, egy falusi kocsmával, postával és egy orvossal (aki angolul és németül beszél) rendelkezik. Az (új) M5-ös autópálya kijárat 2026-tól mindössze 8 km-re lesz, így olyan helyekre, mint Kecskemét (15 perc) és Budapest (60 perc), könnyen eljuthatunk.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.