Ruzsa : (AAA) Hangulatos vidéki ház nagy telekkel és medencével és extra apartmannal

Vidéki ház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

200 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

3

2

1

igen

igen

igen

igen

Részben bútorozva

Gondozott

Azonnal költözhető, bútorozott, önellátó, háziállatok engedélyezettek
Azonnal költözhető, bútorozott tanya eladó a déli-alföldön Ruzsa közelében!

Méret kb. 12 301 m² Tanya telek 5755 m² + zöldterület/legelő 6546 m²
Főépület, melléképület, 3 terasz, kocsibeálló, fenyő, műhely, medence.
Az ingatlan teljesen kerített.
4 kút
3 fázisú áram
Aszfaltút az ingatlanhoz
Eldugott helyen
Gyümölcsfák
A ház és az ingatlan bútorozottan eladó. Konyha hűtőszekrénnyel, elektromos sütővel, gáztűzhellyel; tömörfa szekrényekkel, TV-vel, kanapéval, kerti bútorokkal, kültéri konyha italhűtővel és gázgrillel.
Minden azonnal költözhető.
Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.
8 perc autóval Ruzsától vagy Ülléstől.
Vételár: 169 000 EUR.
A főházban központi fűtés fatüzelésű kályha. Épült 2000 körül.
- Konyha-étkező
- 2 hálószoba
- Fürdőszoba
- WC
- Nappali, konyha, fürdőszoba + WC 6,4 x 6 m = 38,4 m². A szobák mérete egyenként 3,20 x 3,16 m = 10,11 m²
Melléképület
- 1 szoba / kenyérsütő kemence
- Fürdőszoba
- Szoba 4,9 x 4,55 m = 22,29 m², fürdőszoba 2,7 x 3,15 m = 8,5 m²
Nyugdíjszoba / tárolóhelyiség
Műhely
2 terasz
Sós vizű medence, 4,5 éves
A medence területe külön kerítéssel van körülvéve

Az ingatlan:
A telekhatárhoz vezető út aszfaltozott. Az ingatlan magában foglalja a főépületet hangulatos nappali/étkező/konyha résszel, két szobát, egy fürdőszobát és egy WC-t. A fűtést vízmelegítő kályha biztosítja. A főépület mellett található a napi használatra szolgáló kamra/tárolóhelyiség.

Szemben található a vendégapartman, amelyhez fürdőszoba és egy nagy terasz tartozik kültéri konyhával, italhűtővel, gázgrillel stb. Itt akár 20 fővel is ünnepelhet árnyékban és száraz helyen.

Mögötte egy műhely található a mindennapi használatra. Mellette található a sós vizes medence. A medencét négy évvel ezelőtt egy erre szakosodott cég építette újonnan.

Ez a terület külön kerítéssel van körülvéve, mosdóval és kültéri zuhanyzóval rendelkezik. Az elülső területen található a tűzifatároló, parkoló autók, traktorok és állatistállók számára. Itt tarthat állatokat, például csirkéket, juhokat, szamarakat, lovakat, kecskéket, valamint saját zöldséget és gyümölcsöt termeszthet.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a Puszta déli alföldjén található. Rétek, erdők és mezők veszik körül, háromszögben helyezkedik el olyan nagyobb városokkal, mint Kiskunhalas, Szeged és Kiskunmajsa. Szeged, Magyarország harmadik legnagyobb városa, több mint 160 000 lakossal, kórházaknak, iskoláknak, főiskoláknak, egyetemeknek, folyamatosan növekvő iparnak és számos szabadidős lehetőségnek ad otthont. Autóval körülbelül 8 perc alatt elérhető Ruzsa vagy Üllés, Szeged pedig 25 perc alatt elérhető.

4 magánkút

Ruzsa egy falu Csongrád-Csanád megyében, a Mórahalmai járásban, körülbelül 2200 lakossal.

A megye nyugati szélén található, Szegedtől mintegy 36 km-re nyugatra és 20 km-re a megyeszékhelytől, Mórahalomtól.

A faluban található iskola, óvoda, gyógyszertár, élelmiszerboltok, ital- és dohánybolt, virágbolt, építőanyag-bolt, étterem, pékség, orvosok, posta és két benzinkút.

Ruzsán a nap 24 órájában, a hét minden napján működő mentőszolgálat és tűzoltóság működik.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.