Szentgotthárd: Kétgenerációs családi ház az osztrák határ közelében

családiház

3

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

350 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

1

igen

igen

igen

igen

igen

1 x Dupla; 4 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás távolra

Hagyományos

1992

Járólap, Parketta

Központifutés

Gáz, Fa

Az épület 1992-ben épült, és azóta csak kisebb felújításokon és korszerűsítéseken esett át. A közel 290 m² lakóterületű, háromszintes ház középső szintjén közel 50 m²-es nagy terasz található. Az épület jó szerkezeti állapotban van, Bramac tetőcseréppel, valamint hőszigetelt fa ablakokkal és ajtókkal van felszerelve.

A fűtést egyedi gázkazánok biztosítják, új melegvíztartállyal és két lakószinten vonzó cserépkályhákkal. A földszinten tágas garázs, több tárolóhelyiség, különálló férfi és női mosdók, külön WC, valamint - a korábbi vendéglátóhelyiségként való használat miatt - vendégszoba és kiszolgálópult található.

A három szint külön lépcsőn és a földszinten, valamint a felső emeleten tágas recepción keresztül közelíthető meg. Innen a lakóterek külön-külön megközelíthetők, így az épület ideális két generáció számára vagy egyéb kereskedelmi célú felhasználásra (pl. klinika, iroda).
...`
``
``
```
```
````
``````````]````````````]`````````````)``````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` A földszinti nappali két különálló hálószobából, egy fürdőszobából, egy külön WC-ből, egy konyhából és egy tágas, déli fekvésű nappaliból áll. Innen a nagyméretű panorámás teraszra juthatunk ki, amely délre vagy nyugatra néz.

Az emeleten egy tágas, a nappalihoz kapcsolódó konyha található, gyönyörű cserépkályhával, tágas fürdőszobával WC-vel, gardróbszobával és két külön hálószobával.


Az 1300 m²-es kert gyönyörűen parkosított és teljesen privát a tujafák sorának köszönhetően. Van egy fáskamra, egy finn szauna és egy kültéri medence is. Az utcára néző ingatlanhoz két autó számára kialakított, térkövezett kocsibeálló és további három-négy jármű számára kialakított parkolóhely tartozik.


Az előkert is vonzó kialakítású, és hozzájárul a ház rendezett megjelenéséhez.


Az épület ezért ideális két generáció számára vagy kereskedelmi célra (pl. vendéglátás, társasház, fogászati rendelő). A beköltözés rövid időn belül lehetséges. További kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.