Kisrákos: Jó adottságokkal rendelkező ingatlan, beleértve egy házat és egy pajtát.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

200 nm;

2

igen

Részben alápincézett

Kilátás távolra

Hagyományos

1930

Beton

Felújításra szorul

Kandalós futés

Fa

Az optimális elrendezésű (3 szoba, konyha, kamra, előszoba) épület téglafalakkal és téglaalapozással, stukkó mennyezettel és 100 m² lakótérrel (részben alápincézve) rendelkezik. Sajnos a lakótérrel közvetlenül szomszédos korábbi melléképületek (istálló, kocsiszín, műhely) tetőszerkezete a közelmúltbeli zord időjárás miatt összeomlott. Az épület jelenleg lakhatatlan. A lakótér megőrzése érdekében sürgős felújításokra van szükség (amennyiben az új tulajdonos kívánja).


Az ingatlan értékét növeli a főépületen kívül található különálló, jó állapotban megőrzött istálló (kb. 100 m²).


Az ingatlan teljes területe 6967 m² (egyenletesen 23-25 m széles és közel 300 m hosszú), és egyik végén egy kis patak határolja. Víz- és villanycsatlakozások állnak rendelkezésre a telken; egyéb közművek, beleértve a csatornahálózatot is, a telekhatáron találhatók.


``` Ha jó adottságokkal rendelkező telket, felújításra érdemes házat és pajtát, valamint korrekt telekárt keres, akkor ez egy igazán jó választás lehet.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.