Következo
ElozoVissza az ajánlatlistáhozSzent-Balázs berg: Felújított gyöngyszem a Balaton közelében
Nyilvántartási sz.: WH6635
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
8272 Szent-Balázs berg
Terület:
Település
Vételár:
500.000 €
Lakóterület kb.:
160 nm;
Telek kb.:
2.950 nm;
Szobák száma:
4
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Vidéki ház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s
Nem lakóterület kb.:
175 nm;
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
2
Padlás:
igen
Pince:
Részben alápincézett
Légkondicionáló:
igen
parkoló helyek száma :
2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás:
Részben bútorozva
Kilátás:
Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2024
Padlóburkolat:
Járólap, Parketta
Állapot:
Teljesen felújított
Futés:
Padló
Futés módja:
Elektromos, Hoszivattyú
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Az ingatlan a balatoncsicsói település zártkerti részén, a Szent Balázs-hegy szőlőbirtokon található.
A település ezen részén teljes körűen kiépített elektromos hálózat található. A vízellátás magánhálózatról történik.
Az ingatlan egy hosszúkás, téglalap alakú, meredek lejtős telekből, részben bekerített, zárt szőlőterületből áll, lakóépülettel, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint melléképületnek minősül.
Bár funkcionális célt szolgál, lényegében egy családi ház, amely földszintre és padlásra oszlik.
Az épület jogilag megalapozott, az ingatlan-nyilvántartásban is bejegyzett szerkezettel rendelkezik. Az ingatlan teljes területe 2947 m², teljes egészében szőlővel beültetett.
Az épület eredetileg a 20. században épült hagyományos téglaépületként.
Kezdetben présházként szolgált. Az épületet 2021 és 2024 között teljesen felújították.
... A padlást lakótérré alakították át. A teljes aljzatot szigetelték, felújították és kibővítették.
Elektromos rendszer (3 x 25 amper). A vízvezeték- és fűtésrendszer is teljesen új, beleértve a padlófűtést is.
Hőszivattyú van az egész ingatlanban. Meleg vizet elektromos kazán biztosít.
A szerkezet és a tetőhéj teljes felújításon esett át, beleértve a szigetelést és az új betoncserép burkolatot. A padlóburkolatot is felújították és festették. A külső és belső ajtókat és ablakokat új, hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakokra cserélték.
A padláson új, hőszigetelt tetőablakok is találhatók. Az elrendezés jó, bőséges a napfény, és a nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
Összességében az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, teljesen komfortos, és néhány közös kényelmi szolgáltatással rendelkezik. A villany be van vezetve, a vízellátás saját hálózatról, külön vízórával lehetséges. A szennyvíz zárt tárolótartályban és ciszternában gyűlik. Az épület műemlékvédelem alatt áll.
A település ezen részén teljes körűen kiépített elektromos hálózat található. A vízellátás magánhálózatról történik.
Az ingatlan egy hosszúkás, téglalap alakú, meredek lejtős telekből, részben bekerített, zárt szőlőterületből áll, lakóépülettel, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint melléképületnek minősül.
Bár funkcionális célt szolgál, lényegében egy családi ház, amely földszintre és padlásra oszlik.
Az épület jogilag megalapozott, az ingatlan-nyilvántartásban is bejegyzett szerkezettel rendelkezik. Az ingatlan teljes területe 2947 m², teljes egészében szőlővel beültetett.
Az épület eredetileg a 20. században épült hagyományos téglaépületként.
Kezdetben présházként szolgált. Az épületet 2021 és 2024 között teljesen felújították.
... A padlást lakótérré alakították át. A teljes aljzatot szigetelték, felújították és kibővítették.
Elektromos rendszer (3 x 25 amper). A vízvezeték- és fűtésrendszer is teljesen új, beleértve a padlófűtést is.
Hőszivattyú van az egész ingatlanban. Meleg vizet elektromos kazán biztosít.
A szerkezet és a tetőhéj teljes felújításon esett át, beleértve a szigetelést és az új betoncserép burkolatot. A padlóburkolatot is felújították és festették. A külső és belső ajtókat és ablakokat új, hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakokra cserélték.
A padláson új, hőszigetelt tetőablakok is találhatók. Az elrendezés jó, bőséges a napfény, és a nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
Összességében az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, teljesen komfortos, és néhány közös kényelmi szolgáltatással rendelkezik. A villany be van vezetve, a vízellátás saját hálózatról, külön vízórával lehetséges. A szennyvíz zárt tárolótartályban és ciszternában gyűlik. Az épület műemlékvédelem alatt áll.
Ház /Telek fekvése:
Balatoncsicsó Veszprém megye, a balatonfüredi járásban található település.
A Nivegy-völgyben fekszik, a Nivegy-tótól 8 km-re.
Szomszédos falvak: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló és Kapolcs. A közeli Veszprém, Tapolca és Balatonfüred városok mintegy 25 km-re találhatók.
A hegy jól karbantartott beton- és kavicsos úton közelíthető meg.
A legközelebbi buszmegálló 1,7 km-re található.
Bevásárlási lehetőségek is mintegy 1,5 km-re találhatók. Az óvoda Szentantalfa településen,
az általános iskola pedig Balatoncsicsó településen található.
Közvetlen közelében magánkertek, szőlőprés,
szőlőültetvények, borospincék, apartmanok és panziók találhatók. A Gergely Borház mintegy 200 méterre, míg a Szent Balázs-hegyi templomrom mintegy 300 méterre található.
A Nivegy-völgyben fekszik, a Nivegy-tótól 8 km-re.
Szomszédos falvak: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló és Kapolcs. A közeli Veszprém, Tapolca és Balatonfüred városok mintegy 25 km-re találhatók.
A hegy jól karbantartott beton- és kavicsos úton közelíthető meg.
A legközelebbi buszmegálló 1,7 km-re található.
Bevásárlási lehetőségek is mintegy 1,5 km-re találhatók. Az óvoda Szentantalfa településen,
az általános iskola pedig Balatoncsicsó településen található.
Közvetlen közelében magánkertek, szőlőprés,
szőlőültetvények, borospincék, apartmanok és panziók találhatók. A Gergely Borház mintegy 200 méterre, míg a Szent Balázs-hegyi templomrom mintegy 300 méterre található.
Egyéb:
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Jutalék:
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Kapcsolattartó személy
Vissza az ajánlatlistához