Balatonalmádi: Családi ház csendes, családias környezetben

családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

230 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

1

igen

igen

igen

Részben alápincézett

2 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

2004

Járólap, Parketta

Kandalós futés, Központifutés

Elektromos, Fa

Családi ház Balatonalmádiban, a közkedvelt Buda-tava városrészben

Balatonalmádi egyik legkeresettebb helyén, a Buda-tava városrészben kínáljuk eladásra ezt a 210 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi házat.

A két bejárat összenyitható - kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésnek vagy befektetőknek.

Főbb jellemzők

210 m² lakótér két szinten, külön bejárattal

Mindegyik szinten: 2 hálószoba, nappali, amerikai konyha, fürdőszoba + külön WC

WC a fürdőszobában

Két független lakótér, amelyek igény szerint kombinálhatók

20-25 m²-es pince, ideális tárolásra vagy hobbi célra

Hangulatos kandalló az emeleten a kellemes téli hangulatért

500 m²-es parkosított kert medencével és pezsgőfürdővel

5 kW-os fotovoltaikus rendszer pozitív eltolással

Új elektromos fűtés

10 cm-es homlokzati szigetelés (2025-től)

Műanyag ablakok és ajtók rovarhálóval és redőnnyel

2004-ben épült, részben felújított

Befektetési lehetőség - bizonyított bérleti jövedelem

Az alsó szintet az elmúlt 4 évben stabil bérlői bázissal rendelkező lakásként adták bérbe

A bérleti jövedelem helyszíni megtekintés vagy dokumentáció alapján igazolható

Kiváló hozam, függetlenül attól, hogy lakott-e vagy sem. További információk

Kinek alkalmas ez az ingatlan?

Nagycsaládosoknak

Kétgenerációs családoknak

Befektetőknek vagy ingatlantulajdonosoknak

Mindenkinek, aki nyugalomra és csendre vágyik, miközben értékeli a jó elhelyezkedést

Bevásárlóközpont: 3 perc (Aldi, Tesco, Pepco, Rossmann, Dohányholt, Alphazoo)

Strand: 1 km

Közvetlenül a kerékpárúton

Csendes, családbarát környék jó közlekedési kapcsolatokkal és minden szükséges szolgáltatással a közelben

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.