Mezőnagymihály: (AAA) Szuper hangulatos és jól karbantartott vidéki ház korrekt áron, azonnal költözhető

családiház

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

2

1

igen

igen

igen

igen

2021

Gondozott

Központifutés

Gáz

Bájos, felújított kockaház természeti környezetben a Tisza-tó közelében

Ingatlan típusa: Családi ház (kockaház)
Helyszín: Mezőnagymihály, kb. 30 km-re a Tisza-tótól - kb. 40 km-re Egertől
Elérhetőség: 2025
Vásárlási ár: Megegyezés szerint 89 900 EUR (bútorokkal együtt)

Ingatlan leírása:
Ez a jól karbantartott, kb. 85 m²-es kockaház Mezőnagymihály idilli vidéki környezetében található - egy csendes, körülbelül 800 lakosú városban. Természeti környezetben, az ingatlan modern lakhatási kényelmet kínál egy tágas, kb. 1200 m²-es, teljesen bekerített telken.

Ideális azok számára, akik a nyugalomra és a csendre vágynak a kényelem feláldozása nélkül.

Jellemzők és kiemelt jellemzők:
Felújítás 2021: Az elektromos és vízvezeték, a fűtés, az ablakok, valamint az utcai víz- és csatornacsatlakozások teljes felújítása.

Modern vízszűrő rendszer az egész házban.
Padlófűtés a fürdőszobában.

Padlóburkolat: Kiváló minőségű járólap és laminált padló.

Tetőtér: Szigetelés a padlólapon.

Új, beépített konyha (2021) benne foglaltatik.

Helyiségek elrendezése:
- 1 hálószoba.
- Amerikai konyhás nappali.
- Fürdőszoba.
- Háztartási helyiség.

Melléképületek és régi istállók további kialakítási lehetőségeket kínálnak.

Bútorozottan eladó - költözzön be, és érezze magát otthon.

Német kapcsolatok a faluban - ideális külföldieknek vagy nyaralóhelyiség keresőknek.

Különlegességek:

A csendes elhelyezkedés, a népszerű Tisza-tó közelsége és a ház jó állapota vonzó lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek, a nyugalomra és csendre vágyóknak, vagy az individualistáknak, akik kreatív szabadtéri projektekhez is teret biztosítanak.

Minden kapcsolat elérhető

Mezőnagymihály - egy csendes falu a matyó kultúra és a bükki természet között

Mezőnagymihály Borsod-Abaúj-Zemplén megye déli részén található, nem messze Mezőkövesdtől - a matyó népművészet "fővárosától”. Innen gyorsan elérhető Eger (borvidék, barokk város) és a Bükki Nemzeti Park erdőivel, barlangjaival és panorámás ösvényeivel. Tökéletes csendes vidéki pihenésekhez, kulturális megállókhoz és kellemes kirándulásokhoz.

Miért érdemes:

Matyó Örökség (UNESCO lista) Mezőkövesden - színes hímzések, Hadas járás és múzeum.

Bükki Nemzeti Park a küszöbön - a Szalajka-völgytől Lillafüredig.

Az egri borok (köztük az Egri Bikavér) és a barokk óváros rövid távolságra találhatók.

Távolságok (út, kb.):
Budapest → Mezőnagymihály: ~145-155 km, 1½-2 óra körül (Bécsen át → Mezőnagymihály: ~380 km, 3½-4 óra körül (irányérték: Bécs ↔ Mezőkövesd ~376 km, Mezőnagymihály néhány kilométerre délre van tőle).
Keszthely (Balaton) → Mezőnagymihály: ~320 km, kb. 3-3¼ óra (irány: Mezőkövesd ↔ Keszthely ~320 km).

Tipp: Kösse össze mezőnagymihályi szárazföldi bázisát egy mezőkövesdi kultúrnappal, egy bükki túrával és egy egri boresttel - mindezt egyszerűen, ahogy egynapos kirándulások kivitelezhetőek.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.