Keszthely: Felújított kétlakásos ház a Balaton közelében

Kétgenerációs családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

3

1

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

1 x Autóbeálló

Részben bútorozva

2023

Emelt szintu

1935

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Központifutés, Padló

Gáz, Elektromos

Keszthely, Zámor járás - Felújított kétlakásos ház eladó!

Elhelyezkedés:

Ingatlan és ház adatai:

-Telekméret: 521 m²
-Lakóterület: 150 m²
-Építési év: 1935
-Felújítás: Teljes felújítás 2023-ban, beleértve a tetőtér beépítését is
-Külső szigetelés: 5 cm
-Ablakok: Dupla üvegezésű fa és műanyag ablakok

Elrendezés:

A ház két tágas lakásra oszlik, mindegyik külön mérőórával - ideális két generáció számára.

Földszint ~ 60 m²:
- Előszoba
- Nappali/Étkező
- Konyha
- Fürdőszoba + WC
- Hálószoba

Emelet ~ 80 m²:
- Nappali/Étkező
- Konyha
- Fürdőszoba + WC
- Hálószoba
- Tetőtér: Dolgozószoba, Hálószoba, Fürdőszoba + WC

Melléképületek és kert:
- 10 m²-es melléképület (Fűtött tároló/Mosókonyha/WC)
- Fedett parkolóhely
- Elektromos kapu
- Saját kút
- Kerti fészer
- Fedett terasz grillezővel
- Teljesen bekerített telek a teljes privátszféra érdekében

Műszaki adatok:
- Fűtés: Gázkazán (padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten)
- Légkondicionáló (fűtés és hűtés)
- Minden cső, padlóburkolat és szerelvény új
- Kiváló minőségű anyagok

- Bútorok kérésre

Ez az ingatlan tökéletes családok számára, akik egy fedél alatt szeretnének élni, vagy befektetésnek is alkalmas, mivel két különálló lakásra osztható. Csendes fekvése és a Balaton közelsége különösen vonzóvá teszi.

- ...

Dél-Keszthelyen, a népszerű Zámor városrészben, egy csendes utcában eladó ez a teljesen felújított családi ház. A Balaton és a városközpont csak pár percre van, a környék rendezett és békés. Kórház, iskolák és üzletek is könnyen megközelíthetők.

...

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.