Szakony : (AAA) Sokféle felhasználási lehetőség Ausztriában

családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

190 nm;

Fürdokád, Ablak

3

2

1

igen

igen

igen

Részben alápincézett

Részben bútorozva

2002

1995

Járólap

Kandalós futés, Központifutés

Gáz, Fa

A ház 1995-ben épült (utcai nézet, pince nélkül), a hozzáépítés pedig 2002-ben történt (közvetlenül mellette, pincével).

A hozzáépítés során a teljes lakótérben gáztüzelésű központi fűtést szereltek be. Emellett egy kandallót (három szobába integrálva) is beépítettek.

Az ingatlanhoz tartozik egy 25 méteres úszómedence (teljesen új felszereléssel: szivattyúk, világítás stb.) és egy biotóp.

A szomszédos telek (800 m²) megvásárlásra került, amely többek között egy gépkocsibeálló építésére is alkalmas.

Méretéből adódóan a hozzáépítés ideális télikertnek, zeneszobának (nincsenek térfogatkorlátozások), stúdiónak (a tökéletes természetes fény miatt), játszószobának gyerekeknek/felnőtteknek stb.

Ha még több helyre lenne szükség, a padlás is átalakítható.

Minden nappaliban műanyag ablakok vannak. A fürdőszobában és a WC-ben fa ablakok.

Előszoba 2,9 m²
Fürdőszoba 4,2 m²
WC 1,9 m²
Nappali 24 m²
Hálószoba 12 m²
Étkező 12,6 m²
Dolgozószoba/Garbó 9,4 m²
Konyha 8 m²
Bővítés 65,77 m²
Alagsor (3 szobára osztva) 48 m²
Terasz kb. 50 m²
Nagy bővítési lehetőség (alagsor, padlás)

A ház hátsó részén található szomszédos mező is az ingatlanhoz tartozik. Két szomszédos telek.

A teljes ingatlan kerítéssel körülvett.

Minden csatlakozás elérhető.

Ideális helyen, Bük (Greenfield Golf, termálfürdők) és Lutzmannsburg (Ausztria) között található. Ezért könnyen megközelíthető a Lutzmannsburgnál található kis határátkelőn keresztül is.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.