Balatonboglár: Minőségi bútorok, álomház a balatoni parton

családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

5

3

1

2

igen

igen

igen

Részben alápincézett

nyugodt környék

1 x Autóbeálló; 2 x Külso beállóhelyek

igen

2015

Járólap

Korszerusített

Kandalós futés, Központifutés, Padló

Gáz, Fa

Álmodozik egy olyan otthonról, amely a nyugalmat ötvözi a balatoni közelséggel? Akkor ez a modern balatoni ház tökéletes az Ön számára! Mindössze 10 percre a strandtól, ez az ingatlan mindent kínál, amire a szíve vágyik - a frissítő medencétől a tágas telekig, amely garantálja a magánéletet és a rengeteg teret a kikapcsolódásra. Engedje, hogy elvarázsolja ez az egyedülálló ház, és fedezze fel, miért lehet ez a tökéletes otthona a balatoni parton!


A ház kiemelt jellemzői


Tágas lakóterület: 180 m², két szinten elosztva, nyitott és világos, tágas nappalival és kandallóval a hangulatos estékhez.


Bővíthető tetőtér: Már szigeteléssel és elektromos csatlakozásokkal előkészítve - tökéletes további lakótérnek, dolgozószobának vagy vendégszobának.


Alagsor: A ház részlegesen pincézett - ami nagyon ritka Magyarországon.


Nagy telek: 1451 m² teret, magánéletet és gyönyörű kertet kínál.


Medence oázis: Saját privát medence felejthetetlen nyári napokra.


... Szabadtéri konyha: Professzionális rozsdamentes acél konyha grillel és jéggéppel - ideális nyári bulikhoz.


Különleges jellemzők

Teraszok és erkély: Két terasz és egy erkély csábít a pihenésre.

Rugalmasság: A bővíthető alapterület ideálissá teszi ezt a házat családok, vendégek vagy befektetés számára.

Kiváló minőségű kivitelezés: Tartós anyagok és modern technológia garantálja a minőséget.

Álomkert: Jól karbantartott kültéri terület, amely csábít a pihenésre.

Műszaki jellemzők

Energiahatékonyság: Gázfűtés és padlófűtés mindkét szinten az alacsony költségek és a magas kényelem érdekében.

Modern standard: Elektromos redőnyök a földszinten, 380 V-os áramellátás, internet és szúnyoghálók.

Biztonság: Kamerarendszer és elektromos kocsibeálló kapu az Ön nyugalmáért.

Fenntarthatóság: Egy 8 m³-es tartály környezetbarát kerti öntözést biztosít.

Kényelem: Indukciós főzőlap, gépkocsibeálló és egy további parkolóhely.

Ez az ingatlan több, mint egy ház - ez egy életstílus! A modern felszereltség, a tágas lakótér és az idilli elhelyezkedés kombinációja teszi ezt a tökéletes választássá. Akár nyaralóról, akár állandó lakhelyről, akár befektetési ingatlanról van szó, a balatoni közelség és a magas színvonalú felszereltség igazi kinccsé teszi ezt a házat. Képzelje el, hogy a medence partján pihen, a kültéri konyhában szórakoztatja barátait, vagy egyszerűen csak élvezi a környezet nyugalmát - mindez valósággá válhat nálunk!

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy időpontot egyeztessünk megtekintésre és biztosítsuk be álmai balatoni otthonát!

Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve

Idilli, békés, mégis közel a Balatonhoz

A ház csendes környéken található, kevesebb mint 10 percre a balatoni strandtól, a balatoni part egyik legszebb pontján. A környék olyan tevékenységeket kínál, mint a vízi sportok, kerékpározás és túrázás, miközben tökéletes kikapcsolódást is biztosít. Üzletek, éttermek és tömegközlekedés könnyen megközelíthető - ideális mindazok számára, akik a kényelmet és a természetet ötvöző balatoni házat keresnek.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.