Kehidakustány: Ház csendes, magaslati helyen, a Balaton közelében

2

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

170 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak, Bidé

6

3

1

igen

igen

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Járólap, Szonyegpadló, Parketta

Központifutés

Gáz, Fa

Három lakótér egy áráért - saját otthon, nyaraló és befektetés egyben!

Kehidakustányi ingatlan, pár perc sétára a termálfürdőtől, ideális családi otthonnak, vendégháznak vagy nyaralónak!

Fedezze fel Kehidakustányt, Zala egyik gyöngyszemét. A termálvíz nyugalma és a környező zalai dombok különleges lehetőséget kínálnak: egy gondosan karbantartott, három lakótérrel rendelkező ingatlant, amely otthont, pihenést és stabil jövedelemszerzési lehetőséget kínál! Kiváló elhelyezkedés:

- Termálfürdő mindössze néhány száz méterre
- Hévíz: 15 perc
- Balaton: 20 perc
- Zalakaros: 35 perc
- Csendes, barátságos falusi környezet, autentikus zalai hangulat

Az ingatlan három különálló lakótérből áll (lásd a képeket az alaprajzért):

Főépület (66 m²):
2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba
Két beépített cserépkályha
Agyagfalazat, eredeti gerendás mennyezet
Új tetőszerkezet, új téglák, modern műanyag nyílászárók, új elektromos rendszer

Téglaépület garázzsal és nappalival az emeleten

Alsó szint: magas belmagasság, aknagarázs, keverő- és recirkulációs kazán

Emelet (42 m²):
2 hálószoba, konyha, fürdőszoba

Fűtés: kazánról és légkondicionálóról (hűtés/fűtés)
Felújított tető és modern nyílászárók
Könnyűszerkezetes faház (45 m²):

2 szoba, nappali amerikai konyhával, fürdőszoba, WC

Fűtés a melléképület kazánjáról
Hangulatos Fa lambéria és fedett terasz természetes környezetben, nyugodt környezetben

Külső jellemzők:
1600 m²-es, sík, parkosított telek, árnyas fákkal körülvéve
Teljesen bekerített, csendes, mégis könnyen megközelíthető

Kinek ajánljuk?

✔ Többgenerációs családoknak
✔ Falusi turizmusnak vagy vendéglátásnak, azonnal költözhető
✔ Lakó- és kereskedelmi cél kombinációjára
✔ Nyaralónak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásnak

Ez az ingatlan nem csak egy ház - ez egy lehetőség!

Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Jöjjön el, és képzelje el a jövőjét!

Minden kapcsolat elérhető

Kehidakustány - Egy termálfürdői idill a Zala-völgyben, közvetlen közel a Balatonhoz

Kehidakustány híres a Kehida Termál gyógy- és élményfürdőjéről: egy tágas termálüdülő beltéri/kültéri medencékkel, csúszdákkal és szaunavilággal - ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.

A faluban található a Deák Ferenc Kúria, amely a "Nemzet Bölcsének” állít emléket - egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.

kehidakustány.hu

Távolságok (autóval, kb.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).

Budapest: ~205 km / ~2-2,5 óra az M7-es autópályán.

Bécs: ~185-190 km / ~2,5-3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.