Gyenesdiás: Modern, egyszintes családi ház a Balaton partján

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha, Nyitva

4

2

1

igen

igen

nyugodt környék

1 x Autóbeálló; 2 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Emelt szintu

Újszeru

Központifutés, Padló

Gáz, Elektromos

Modern, egyszintes családi ház a Balaton partján!

Ez a 125 m²-es egyszintes családi ház Gyenesdiáson található, mindössze pár percre a Balatontól.

A ház egyedi kialakításának köszönhetően a világos és barátságos belső terek optimálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, beépített bútorokkal és szekrényekkel.

Elrendezés: Előszoba, teraszkapcsolatos nappali, étkezős konyha, kamra, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, szauna.

A felújított ház déli fekvésű. A homlokzat 10 cm grafit hőszigeteléssel, a mennyezet pedig 20 cm bazaltgyapottal szigetelt.

A gondozott, 746 m²-es kert kerített és örökzöldekkel van beültetve.

Kertterasz grillezővel, víztakarékos öntözőkúttal és öntözőrendszerrel.

A 12 m²-es terasz grillezővel tökéletes családi összejövetelekhez, míg a gondozott kert kerti fészerrel pihenésre csábít.

Parkolás: Garázs, fedett parkolóhely, és két további parkolóhely a ház előtt.

Műszaki jellemzők:

- Modern, dupla üvegezésű PVC ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve; nappali ablakai és ajtói automata redőnyökkel

- Fűtés gázkondenzációs kazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel a fürdőszobákban

- Légkondicionáló

- Kandalló a nappaliban; igény szerint fatüzelésű kályha is beépíthető

Kiváló elhelyezkedés; üzletek és a Balaton gyalogosan is elérhető.

Teljesen

Gyenesdiás a Balaton északnyugati partjának egyik legszebb üdülőhelye. Idilli helyen, a tó és a Keszthelyi-hegység erdős dombjai között megbúvva, különösen kellemes kombinációját kínálja az úszásnak, a természeti élményeknek és az aktív kikapcsolódási lehetőségeknek.

Gyenesdiás jól karbantartott strandjairól ismert, beleértve a népszerű Diási strandot is, amelyet rendszeresen a balatoni legjobb fürdőhelyek közé sorolnak. A lankás vízfelületek, a tágas napozóterületek és a számos vízisport-lehetőség különösen vonzóvá teszik a üdülőhelyet a családok és a pihenni vágyók számára.

A természet szerelmesei is találnak maguknak tennivalót: a Keszthelyi-hegység túraútvonalai és kilátópontjai lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Balatonra. A kerékpárosok számára a jól kiépített balatoni kerékpárút a tökéletes választás, amely közvetlenül a városon keresztül halad, és ideális kapcsolatot biztosít a környékkel.

Ezenkívül Gyenesdiás kiváló infrastruktúrával, hangulatos éttermekkel, regionális konyhával és nyugodt légkörrel büszkélkedhet - tökéletes nyaraláshoz, második otthonnak vagy állandó lakhelynek a balatoni parton.

Távolságok

Bécsig: kb. 180 km (menetidő kb. 2-2,5 óra)
Budapest felé: kb. 190 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthely felé: kb. 4 km (menetidő kb. 5-10 perc)

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.