Pusztamagyaród: (AA) Kiváló vidéki ház és apartman, valamint nagy telek csendes helyen

családiház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

2

1

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

1 x Dupla

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2024

Hagyományos

Járólap

Újszeru

Kandalós futés

Elektromos, Fa

Jól karbantartott családi ház nyaralóapartmannal és nagy telekkel Magyarországon - ideális külföldieknek és önellátó egyéneknek

Ez a gondosan karbantartott családi ház különálló nyaralóapartmannal ideális feltételeket kínál azok számára, akik végleg Magyarországra szeretnének kivándorolni, vagy a lakhatást és a bérlést kombinálni szeretnék. Az ingatlan modern felszereltséggel, tágas kültéri területekkel és békés, természeti környezettel büszkélkedhet, ahol sok a magánélet.

Egy körülbelül 6500 m²-es telken egy szépen parkosított ingatlan várja Önt, számos lehetőséget kínálva. Akár önellátást, állattartást, nyaraló bérlését, vagy egyszerűen csak nyugodt vidéki életmódot képzel el - ez az ingatlan kiváló feltételeket biztosít egy új élethez Magyarországon.

Modernizált ház magas szintű kényelemmel!

Ez a családi ház körülbelül 70 m² lakóteret és praktikus, kényelmes elrendezést kínál a következőkkel:

- Két hálószoba
- Nappali/étkező beépített konyhával
- Fürdőszoba zuhanyzóval
- Előszoba
- Tárolóhelyiség

Ezenkívül található egy különálló nyaralóapartman saját bejárattal és körülbelül 30 m² lakótérrel. Ideális vendégeknek, nyaralóknak, vagy családok és barátok privát pihenőhelyének:

- Hálószoba és nappali
- Konyha
- Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
- Kiváló állapot, nedvesség és hibák nélkül

Az ingatlan kivételesen jó állapotban van. Nincsenek nedvességproblémák vagy kiemelkedő felújítások. Számos modernizáció történt 2024-ben.

Ezek a következők:

Új elektromos rendszer 380 voltos csatlakozással
H tarifás áramellátás
Új csatornacsatlakozás
Új dupla üvegezésű fa ablakok és ajtók
Beépített szúnyoghálók
Elektromos kocsibeálló kapu
Elektromos garázsajtók
Kényelmes élet alacsony rezsiköltségekkel

Egész évben kellemes életvitelért:

Három klímaberendezés fűtési funkcióval
Kiegészítő padlófűtés
Hangulatos fatüzelésű kályha
Meleg víz kazánon keresztül

Internet elérhető a Telekom optikai kábelén és a 4G hálózaton keresztül, így ideális otthoni munkavégzéshez vagy hosszú távú, Magyarországról történő munkavégzéshez.

Álomszerű kültéri terület nagy telekkel!

A tágas ingatlan számos extrát kínál:

Nagy fedett terasz
Elektromos napellenző
Kültéri konyha
Kis veteményeskert
Kis tó
Kertifészer
Saját kút a kert öntözéséhez
Betonozott terület medencének a ház mögött
Elektromos kapuval ellátott garázs

Egy további, kb. 10 m²-es kis borospince különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak, és ideális bor vagy egyéb kellékek tárolására.

Ideális Magyarországra érkező külföldiek számára!

Ez az ingatlan különösen alkalmas:

Német külföldiek
Nyugdíjasok
Önellátó személyek
A nyugalomra és a természetre vágyók
Nyaraló bérlése iránt érdeklődő vásárlók
Otthoni iroda és digitális munka Magyarországról

A modern technológia, a nagy telek és a különálló nyaralóapartman kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt a házat a magyar ingatlanpiacon.

Összefoglalás

Ez a gondosan karbantartott családi ház nyaralóapartmannal ideálisan ötvözi a természetközeli életet, a modern kényelmet és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Tökéletes ingatlan mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani magyarországi életük álmát, miközben kényelmet, nyugalmat és további jövedelemszerzési lehetőséget keresnek.

Nagyfeszültségű áram, ivóvíz, szennyvíz, internet

A festői Zala-völgy Nyugat-Magyarország egyik legidillibb tája. A lankás dombok, szőlőültetvények, kis falvak és kiterjedt erdők jellemzik ezt a régiót, amely a természet, a nyugalom és az autentikus vidéki élet egyedülálló kombinációját kínálja.

A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kisebb ösvény kanyarog a dombos vidéken, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.

Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. Így a Zala-völgy a vidéki bájt vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel ötvözi.

A régiót rejtett kincsnek is tartják azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak - távol a fő turistatömegektől.

Távolságok:

Bécsbe: kb. 190 km (menetidő kb. 2-2,5 óra)

Budapestbe: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)

Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35-40 km (menetidő kb. 30-40 perc)

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.