Budapest VII.kerület: (AAC) Felújított lakás egy történelmi lakóházban a 7. kerületben

Emeleti lakás

4

4

nem

78 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

1

1

igen

igen

igen

igen

nyugodt környék

1 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

2026

Emelt szintu

Járólap, Laminat

Teljesen felújított

Központifutés

Gáz, Elektromos

Aktuális közlemény: Az ár 110 000 000 Forint.

A jelenlegi magas árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Eladó egy 74 m²-es, 2,5 szobás lakás
a 7. kerületben, közvetlenül a Rózsák tere mellett, rendkívül csendes helyen.

Kilátással rendelkezik az udvarra.

A világos, felújított és jól karbantartott lakás egy négyemeletes, liftes társasház legfelső emeletén található.

... Főbb jellemzők:

- Lakóterület: 74 m² (nettó), 78 m² (bruttó)
- Szobák: 2,5 szoba, 4. emelet, udvarra néző
- Belmagasság: 3,76 m
- Fürdőszobák: 1 zuhanyzós fürdőszoba + külön WC
- Fűtés: Központi fűtés (gázkazán, egyedi fűtés)
- Állapot: Felújított, középkategóriás, klímás, világos és tágas lakás.

Elrendezés:

A kör alakú folyosóról a tágas előszobába jutunk. Innen nyílik a 24 m²-es nappali, az ablakos étkező és a külön bejáratú WC.

Az étkezőből nyílik a zuhanyzós, ablakos fürdőszoba, valamint a szintén ablakos konyha.

A konyha teljesen felszerelt, és egy 1,5 m²-es kamrával rendelkezik.

Az étkező, a konyha és a fürdőszoba az udvarra néz.

A két nagy szoba zökkenőmentesen átjárható, és mindegyik a folyosóra néz.

A szobák légkondicionálóval felszereltek, így nyáron kellemes hűvösről gondoskodnak. Télen a központi fűtés biztosítja a kellemes meleget.

A belmagasság 3,76 méter.

A padlástér tárolásra alkalmas.

Felújítások:

A lakás az évek során többször is felújításon esett át:

- A fűtési rendszer teljes korszerűsítése, radiátoros gázkazán beépítése, egyedi hőmérséklet-szabályozású központi fűtés
- Új laminált padló (nappali és étkező)
- Új PVC ablakok és ajtók (étkező, konyha, fürdőszoba)
- Légkondicionáló telepítése (2025)
- A konyhaszekrények és a fürdőszoba teljes felújítása (2026)

A szobák újrafestése (2026)

A társasház jó állapotban van, tiszta, karbantartott és igényes lakóövezetben található.

Teljesen

A környék kényelmesen helyezkedik el. A Wesselényi utcai villamosmegálló (4-es és 6-os vonal) mindössze egy rövid sétára található.


Közeli villamosmegállók: 70, 73, 74, 76, 78, 79


- Az Állatorvostudományi Egyetem nagyon közel van


- Közvetlenül a Rózsák téren


- Pihenjen a Rózsák tér gyönyörű parkban


- A Városliget (Állatorvostudományi Egyetem) közelsége további nagy előny.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.