Cserszegtomaj: (AAA) Első beköltözés: Modern családi ház az északi parton

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

2

1

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

2 x Külso beállóhelyek

Emelt szintu

2025

Járólap, Laminat

Elso beköltözo

Központifutés, Padló

Gáz

**Mesterséges intelligencia által generált képek**

Aktuális megjegyzés: A jelenlegi árfolyam 121 900 000 forint.

A jelenlegi magas árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Ez az eladó családi ház 2025-ben épült, és 100 m² lakóterülettel rendelkezik.

Elrendezés: Előszoba, nappali amerikai konyhával, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, háztartási helyiség, fedett terasz

Méretek: Előszoba 3,17 m², nappali 19,35 m², étkező 7,54 m², konyha 8,61 m², hálószoba 14,40 m², fürdőszoba + WC 5,78 m², hálószoba 14,80 m², hálószoba 9,39 m², fürdőszoba + WC 4,68 m², háztartási helyiség 3,96 m², előszoba 9,23 m², terasz 20,83 m²

Fűtés: Gáz központi fűtés padlófűtéssel.

Háromrétegű műanyag ablakok és redőnyös ajtók.

Parkolás 2 autó számára.

Az ingatlan 730 m²-es és kerített.

Teljesen

Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.

A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.

A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.

Távolságok:

Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra

Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra

Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc

Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.