Marcali: Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben

családiház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

3

2

1

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

2 x Külso beállóhelyek

Hagyományos

Járólap, Parketta, Linóleum

Felújításra szorul

Aktuális közlemény: Az ár 25 900 000 Forint.

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.

Különálló ház 7321 m²-es telken!

Az ingatlanon két épület található, amelyek bár külön földhivatali bejegyzésben vannak bejegyezve, jelenleg ugyanazon a telken helyezkednek el, és nem válnak el egymástól.

Az egyik ház 60 m²-es, vegyes építésű, felújításra szorul. Egy hálószoba, konyha és kamra található benne. Villany be van kötve, de víz- és gázcsatlakozás hiányzik, valamint a csatornahálózatra való bekötés sem. A cseréptető átlagos állapotú, szükség esetén cserére szorul.

A másik ház 70 m²-es, téglaépítésű. A jelenlegi tulajdonos megkezdte a felújítást, de még nem fejeződött be. Két hálószoba, előszoba, konyha és fürdőszoba WC-vel található benne. Az ablakokat és ajtókat már kicserélték. A ház minden közművel felszerelt, fűtését gázkonvektor biztosítja. Csatornarendszerre van kötve. A cseréptető átlagos minőségű. Az udvaron pince, tárolók és füstölő található.

Különösen ajánlom ezt az ingatlant gazdálkodás iránt érdeklődő családoknak vagy többgenerációs családoknak. Mivel a telkek külön ingatlan-nyilvántartásba vannak jegyezve, kerítés bekerítése után is önálló ingatlanként használhatók. Az ingatlan kizárólagos tulajdonban van (1/1), jogvitáktól és tehermentes, azonnal beköltözhető.

Marcali egy kis, bájos város Somogy megyében, Nyugat-Magyarországon - mindössze néhány kilométerre a Balatontól délre. Turisztikai szempontból Marcali igazi rejtett kincs azok számára, akik pihenésre, természetre és magyar vendégszeretetre vágynak, távol a fő turistatömegektől.

A város kellemes keverékét kínálja a nyugodt kisvárosi hangulatnak és a jó infrastruktúrának. Különösen népszerű a Marcali Termálfürdő, amely gyógy- és élménymedencéiben kínál kikapcsolódást. A jól karbantartott parkok, kis kávézók és barátságos városközpont csábítja a látogatókat egy kis időtöltésre.

A Balaton közelségének köszönhetően Marcali ideális azoknak a nyaralóknak, akik nappal a "magyar tengert" szeretnék élvezni, este pedig a nyugalmat és a csendet szeretnék értékelni a nyüzsgéstől távol. A kerékpárosok és a természet szerelmesei is rengeteg látnivalót találnak - a környék sík vagy enyhén hullámos, és tökéletes kirándulásokhoz.

Távolságok Marcalitól

Keszthely (Balaton): kb. 30 km
→ kb. 30-35 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2-2,5 óra vezetési idő

Bécsig: kb. 240 km
→ kb. 2,5-3 óra vezetési idő

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.