Balatonszentgyörgy: Új építésű ház kertkapcsolattal

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

220 nm;

3

2

1

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

1 x Autóbeálló; 1 x Garázs

Emelt szintu

2026

Járólap

Elso beköltözo

Gáz, Elektromos, Szolárfutés, Hoszivattyú

"Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 134,90 millió Ft.

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.

Ez a modern, egyszintes, 2026-ban épült családi ház eladó Balatonszentgyörgy csendes, alacsony forgalmú lakóövezetében. Az ingatlan a jól megtervezett elrendezést a modern technológiával ötvözi, és kényelmes lakókörnyezetet kínál, körülbelül 125 m² lakótéren. A ház szíve a tágas, 53 m²-es, nyitott terű nappali, étkező és konyha, amely a nagy ablakokon keresztül bőséges természetes fénnyel rendelkezik, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszokhoz és a kerthez. A házban három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előszoba és funkcionális közlekedők találhatók. A lakóteret egy 17 m²-es garázs, egy 9 m²-es fedett bejárat, összesen 41 m²-es teraszok és egy 25 m²-es parkolóhely egészíti ki. Ez összesen körülbelül ... 220 m².

Energiatanúsítvány: A+ A műszaki jellemzők közé tartozik a padlófűtés gázkazánnal, a fűtésre és hűtésre szolgáló légkondicionáló, a hőszivattyú előkészítése és egy 4 kW-os fotovoltaikus rendszer. A ház kulcsrakészen kerül átadásra. Ugyanakkor a leendő tulajdonosnak továbbra is lehetősége van arra, hogy személyes preferenciáit beépítse bizonyos jellemzőkkel kapcsolatban - például a padlóburkolattal, a belső ajtókkal vagy néhány befejező simítással.

Az egyszintes kialakítás kényelmes és praktikus mindennapi használatot biztosít lépcsők nélkül.

A kert, a fedett teraszok és a tágas telek kellemes lakókörnyezetet teremt.

Balatonszentgyörgy - A nyugodt "Balaton kapuja” természettel és kirándulási lehetőségekkel

Balatonszentgyörgy a Balaton nyugati bejáratánál található, és gyakran nevezik az igazi "Balaton kapujának”. A város ideális azoknak a nyaralóknak, akik élvezni szeretnék a balatoni kikapcsolódást, de a nagyobb üdülőhelyekhez képest a csendesebb, természetközelibb környezetet részesítik előnyben.

Balatonszentgyörgy fő turisztikai vonzereje stratégiailag tökéletes elhelyezkedése: gyorsan elérhető Keszthely, Hévíz vagy a tó - és a Kis-Balaton, Magyarország egyik legfontosabb természetvédelmi és madárrezervátuma, közvetlenül a közelben kezdődik. Ezáltal a környék tökéletes kerékpárosoknak, természetkedvelőknek, sétáknak és pihentető kirándulásoknak.

Egy bájos helyi nevezetesség a Csillagvár, egy népszerű, családbarát úti cél, amely könnyen kombinálható egy balatoni nappal.

Távolságok (kb.)

Balatonszentgyörgy → Bécs: kb. 210-211 km (út)

Balatonszentgyörgy → Budapest: kb. 175 km (út)

Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): kb. 12 km (út)

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.