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ElozoVissza az ajánlatlistáhozSiklos: Wunderschönes Wohnhaus in Siklòs Máriagyűd – Südungarn / Baranya
Nyilvántartási sz.: SiKaPo
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Opciók
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Legfontosabb adatok
Cím:
7800 Siklos
Vételár:
99.000 €
Lakóterület kb.:
130 nm;
Telek kb.:
342 nm;
Szobák száma:
3,5
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
3%
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó
Hálószobák száma:
2
Fürdoszobák száma:
1
Kémény:
igen
Nyaralónak alkalmas:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Autóbeálló
Bútorozás:
igen
A berendezés minosége:
Hagyományos
Építkezési fázis:
Elkészült ház
Beköltözheto ... tól:
nach Absprache
Állapot:
Gondozott
Futés:
Kandalós futés, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Charmantes Wohn- und Ferienhaus in Máriagyűd bei Siklós – Baranya, Südungarn
Wohnen in einer der schönsten Regionen Ungarns
Dieses attraktive Wohn- und Ferienhaus befindet sich in Máriagyűd, einem ruhigen Ortsteil der historischen Stadt Siklós im Süden Ungarns.
Máriagyűd zählt zu den ältesten Siedlungen des Landes und war bereits zur Römerzeit besiedelt. Bekannt ist der Ort vor allem als bedeutender Wallfahrtsort mit seiner beeindruckenden Basilika, einer prachtvollen Barockkirche mit originalen Altären und Kirchenbänken aus dem 18. Jahrhundert. Rund um die Basilika finden das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und kirchliche Veranstaltungen statt.
Das Haus liegt nur etwa fünf Gehminuten von der berühmten Wallfahrtskirche entfernt. So genießen Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes und wohnen dennoch angenehm ruhig.
Das Zentrum von Siklós erreichen Sie in nur 4 Kilometern.
Siklós – lebendig, historisch und bestens versorgt
Siklós verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Hotels und Pensionen sind ebenso vorhanden wie Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Die romantische Altstadt am Fuße der imposanten Burg lädt zum Bummeln, Einkehren und Genießen ein. Wochenmarkt, kleine Plätze und gemütliche Cafés verleihen der Stadt ein angenehm mediterranes Flair.
Überregional bekannt ist das alljährliche Burgfestival. Daneben sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen in Siklós und den umliegenden Weinorten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Lage könnte kaum besser sein:
• Pécs (Komitatshauptstadt): ca. 25 km
• Villány, Ungarns berühmteste Rotweinregion: ca. 18 km
• Harkány mit seinem bekannten Thermalbad: nur ca. 6 km
Durch diese zentrale Lage zählt Siklós zu den beliebtesten Wohnorten der Region Baranya. Die Autobahn M60 (Budapest–Pécs) ist über den Anschluss bei Bóly in rund 28 km erreichbar.
Die mächtige Burg von Siklós aus dem 13. Jahrhundert prägt bis heute das Stadtbild und gilt als eines der bedeutendsten Wahrzeichen Südungarns.
Das ursprünglich als Weinkellerhaus errichtete Gebäude wurde 1991 gebaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert sowie auf rund 130 m² Wohnfläche erweitert.
Die charakteristische Fassade aus sichtbaren roten Ziegeln verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Dieses Gestaltungselement setzt sich auch im Innenbereich an den Rundbögen fort und sorgt für eine besonders warme und authentische Atmosphäre.
Durch ein schmiedeeisernes Eingangstor gelangen Sie auf das vollständig eingefriedete Grundstück.
Der vordere, überdachte Hauseingang führt in einen kleinen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Über den hinteren Eingang gelangt man direkt die Küche. Vor diesem Eingang rechter Hand befindet sich der Versorgungsraum mit der Gastherme der Zentralheizung und der Warmwasserboiler.
Die geflieste Küche verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und geht offen in das gemütliche Wohnzimmer über.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie:
• das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ebenfalls mit Fußbodenheizung),
• den historischen Gewölbekeller,
• das lichtdurchflutete Esszimmer,
• sowie den Schlafbereich.
Ein echter Blickfang ist der große traditionelle Kachelofen. Zusätzlich sorgt ein moderner Schwedenofen mit großem Sichtfenster für wohlige Wärme und gemütliche Winterabende.
Über eine doppelflügelige Holztür gelangen Sie in den Gewölbekeller. Dank seiner konstant kühlen Temperaturen eignet er sich ideal zur Lagerung von Wein und anderen Getränken.
Das angrenzende Esszimmer beeindruckt mit seiner umlaufenden Fensterfront und bietet beinahe Wintergarten-Atmosphäre.
Ein kleiner Flur mit begehbarem Kleiderschrank führt schließlich in das Schlafzimmer.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die massiven Holztüren unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses.
Im Dachgeschoss wurden bereits ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Dachgauben und ein Giebelfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Der verbleibende Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Mit 342 m² ist das Grundstück bewusst überschaubar und dadurch besonders pflegeleicht – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Ein dekorativer schmiedeeiserner Zaun auf einer halbhohen Mauer umgibt das gesamte Anwesen.
Der komplett gepflasterte Innenhof überzeugt durch seine unkomplizierte Pflege. Kleine, liebevoll angelegte Beete bieten Platz für Blumen, Kräuter oder saisonale Bepflanzung und setzen dekorative Akzente. Ein alter, gewachsener Baum spendet im Sommer angenehmen Schatten und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Eine Markise schützt zusätzlich die große Fensterfront des Esszimmers.
Auf der rechten Grundstücksseite befinden sich eine kleine Außenküche sowie ein überdachter Sitzplatz – ideal für gesellige Grillabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Vor dem Haus steht außerdem ein großzügiges Carport in Holzkonstruktion für zwei Fahrzeuge. Das Dach mit lichtdurchlässigen Doppelstegplatten sorgt dafür, dass ausreichend Tageslicht ins Haus gelangt.
Mein Fazit für diese Immobilie
Wer das lebendige Stadtleben schätzt und dennoch ruhig und naturnah wohnen möchte, findet in Máriagyűd den idealen Ort.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Ferienhaus verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus historischem Weinkellerhaus, großzügiger Wohnfläche und pflegeleichtem Grundstück macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die Nähe zur Wallfahrtskirche, zur historischen Burg von Siklós, zum Thermalbad Harkány sowie zum berühmten Weinbaugebiet Villány bietet beste Voraussetzungen für alle, die Kultur, Natur und Genuss miteinander verbinden möchten.
Nicht ohne Grund wird die Region Baranya oft als die „Toskana Ungarns“ bezeichnet.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses besondere Wohn- und Ferienhaus können Sie für 99.000 € erwerben.
Wohnen in einer der schönsten Regionen Ungarns
Dieses attraktive Wohn- und Ferienhaus befindet sich in Máriagyűd, einem ruhigen Ortsteil der historischen Stadt Siklós im Süden Ungarns.
Máriagyűd zählt zu den ältesten Siedlungen des Landes und war bereits zur Römerzeit besiedelt. Bekannt ist der Ort vor allem als bedeutender Wallfahrtsort mit seiner beeindruckenden Basilika, einer prachtvollen Barockkirche mit originalen Altären und Kirchenbänken aus dem 18. Jahrhundert. Rund um die Basilika finden das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und kirchliche Veranstaltungen statt.
Das Haus liegt nur etwa fünf Gehminuten von der berühmten Wallfahrtskirche entfernt. So genießen Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes und wohnen dennoch angenehm ruhig.
Das Zentrum von Siklós erreichen Sie in nur 4 Kilometern.
Siklós – lebendig, historisch und bestens versorgt
Siklós verbindet historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Hotels und Pensionen sind ebenso vorhanden wie Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Die romantische Altstadt am Fuße der imposanten Burg lädt zum Bummeln, Einkehren und Genießen ein. Wochenmarkt, kleine Plätze und gemütliche Cafés verleihen der Stadt ein angenehm mediterranes Flair.
Überregional bekannt ist das alljährliche Burgfestival. Daneben sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen in Siklós und den umliegenden Weinorten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Lage könnte kaum besser sein:
• Pécs (Komitatshauptstadt): ca. 25 km
• Villány, Ungarns berühmteste Rotweinregion: ca. 18 km
• Harkány mit seinem bekannten Thermalbad: nur ca. 6 km
Durch diese zentrale Lage zählt Siklós zu den beliebtesten Wohnorten der Region Baranya. Die Autobahn M60 (Budapest–Pécs) ist über den Anschluss bei Bóly in rund 28 km erreichbar.
Die mächtige Burg von Siklós aus dem 13. Jahrhundert prägt bis heute das Stadtbild und gilt als eines der bedeutendsten Wahrzeichen Südungarns.
Das ursprünglich als Weinkellerhaus errichtete Gebäude wurde 1991 gebaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert sowie auf rund 130 m² Wohnfläche erweitert.
Die charakteristische Fassade aus sichtbaren roten Ziegeln verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Dieses Gestaltungselement setzt sich auch im Innenbereich an den Rundbögen fort und sorgt für eine besonders warme und authentische Atmosphäre.
Durch ein schmiedeeisernes Eingangstor gelangen Sie auf das vollständig eingefriedete Grundstück.
Der vordere, überdachte Hauseingang führt in einen kleinen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Über den hinteren Eingang gelangt man direkt die Küche. Vor diesem Eingang rechter Hand befindet sich der Versorgungsraum mit der Gastherme der Zentralheizung und der Warmwasserboiler.
Die geflieste Küche verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und geht offen in das gemütliche Wohnzimmer über.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie:
• das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ebenfalls mit Fußbodenheizung),
• den historischen Gewölbekeller,
• das lichtdurchflutete Esszimmer,
• sowie den Schlafbereich.
Ein echter Blickfang ist der große traditionelle Kachelofen. Zusätzlich sorgt ein moderner Schwedenofen mit großem Sichtfenster für wohlige Wärme und gemütliche Winterabende.
Über eine doppelflügelige Holztür gelangen Sie in den Gewölbekeller. Dank seiner konstant kühlen Temperaturen eignet er sich ideal zur Lagerung von Wein und anderen Getränken.
Das angrenzende Esszimmer beeindruckt mit seiner umlaufenden Fensterfront und bietet beinahe Wintergarten-Atmosphäre.
Ein kleiner Flur mit begehbarem Kleiderschrank führt schließlich in das Schlafzimmer.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die massiven Holztüren unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses.
Im Dachgeschoss wurden bereits ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Dachgauben und ein Giebelfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Der verbleibende Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Mit 342 m² ist das Grundstück bewusst überschaubar und dadurch besonders pflegeleicht – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Ein dekorativer schmiedeeiserner Zaun auf einer halbhohen Mauer umgibt das gesamte Anwesen.
Der komplett gepflasterte Innenhof überzeugt durch seine unkomplizierte Pflege. Kleine, liebevoll angelegte Beete bieten Platz für Blumen, Kräuter oder saisonale Bepflanzung und setzen dekorative Akzente. Ein alter, gewachsener Baum spendet im Sommer angenehmen Schatten und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Eine Markise schützt zusätzlich die große Fensterfront des Esszimmers.
Auf der rechten Grundstücksseite befinden sich eine kleine Außenküche sowie ein überdachter Sitzplatz – ideal für gesellige Grillabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Vor dem Haus steht außerdem ein großzügiges Carport in Holzkonstruktion für zwei Fahrzeuge. Das Dach mit lichtdurchlässigen Doppelstegplatten sorgt dafür, dass ausreichend Tageslicht ins Haus gelangt.
Mein Fazit für diese Immobilie
Wer das lebendige Stadtleben schätzt und dennoch ruhig und naturnah wohnen möchte, findet in Máriagyűd den idealen Ort.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Ferienhaus verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus historischem Weinkellerhaus, großzügiger Wohnfläche und pflegeleichtem Grundstück macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die Nähe zur Wallfahrtskirche, zur historischen Burg von Siklós, zum Thermalbad Harkány sowie zum berühmten Weinbaugebiet Villány bietet beste Voraussetzungen für alle, die Kultur, Natur und Genuss miteinander verbinden möchten.
Nicht ohne Grund wird die Region Baranya oft als die „Toskana Ungarns“ bezeichnet.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses besondere Wohn- und Ferienhaus können Sie für 99.000 € erwerben.
Jutalék:
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Kapcsolattartó személy
Asszony Michaela Varjas
Kossuth Lajos ut. 25
7755 Töttös
telefonszám: 0036 20 498 2131
mobilszám: 0049 - 157 / 7426 7317
faxszám: 0 32 12 / 121 49 17
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