Cserszegtomaj: Nagy kert, kandalló, terasz - itt minden nap olyan, mint egy ünnep - Cserszegtomajon, a Balaton közelében.

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

202 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

3

1

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

1 x Garázs

Emelt szintu

2005

Járólap, Laminat

Újszeru

Kandalós futés, Központifutés, Padló

Gáz, Fa

"Aktuális közlemény: Az aktuális árfolyam 139 millió Ft.

Az árfolyam jelenlegi jelentős ingadozása miatt sajnos nem tudjuk naponta módosítani a megjelenített EUR árat.

Nagy kert, kandalló, terasz - itt minden nap olyan, mint egy nyaralás - Cserszegtomajon, a Balaton közelében!

Cserszegtomaj a Balaton nyugati kapujában található, mindössze 2 km-re Keszthelytől és rövid autóútra Hévíz fürdővárosától. A város csendes, zöld környezete tökéletes otthont kínál azoknak, akik biztonságos és nyugodt környezetben szeretnének élni - azonban élvezve a városi szolgáltatások, strandok és termálfürdők közelségét.

`` Főbb adatok:

- Telek: 2515 m², gondozott kert gyümölcsfákkal
- Ház: 213 m² (170,28 m² lakótér + 32,4 m² dupla garázs + 20 m² fedett terasz)
- Építés éve: 2005
- Kőművesmunka: 38 cm Porotherm tégla, 10-14 cm külső szigetelés
- Tető: Cserép
- Mennyezet: Vasbeton, szigetelt padlás
- Szobák: 3 hálószoba (2 saját fürdőszobával), tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 3 fürdőszoba/WC, háztartási helyiség
- Fűtés: Gázfűtés (padlófűtés + radiátorok, cserépkályha = alacsony üzemeltetési költség)
- Ablakok/Ajtók: Hőszigetelt PVC ablakok rovarhálóval és redőnnyel
- Extrák: Optikai internet, LED világítás, teljesen bútorozott, kerített telek
- Villanykapu
- Kamera- és riasztórendszer előkészítése

Különleges előnyök:

- 2 külön bejárat → ideális két generáció számára vagy bérbeadásra
- Tágas, világos belső terek praktikus elrendezéssel
- Városi infrastruktúrához közel
- Tiszta tulajdonjog, tehermentes, gyors átadás lehetséges

Ez az ingatlan nyugalmat, kényelmet és biztos befektetést kínál - mindössze 5 percre Keszthely belvárosától és a Balaton partjától, valamint a hévízi termáltótól.

Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.

A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.

A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.

Távolságok:

Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra

Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra

Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc

Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.