Cserszegtomaj: (AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse - hier ist jeder Tag wie Urlaub

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

202 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

gehoben

2005

Fliesen, Laminat

neuwertig

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden

Gas, Holz

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 139 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Großer Garten, Kamin, Terrasse - hier ist jeder Tag wie Urlaub - in Cserszegtomaj, in der Nachbarschaft des Balatons!

Cserszegtomaj liegt am westlichen Tor des Balatons, nur 2 km von Keszthely und wenige Autominuten von der Kurstadt Hévíz entfernt. Die ruhige, grüne Lage des Ortes bietet ein perfektes Zuhause für alle, die in einer sicheren und friedlichen Umgebung leben möchten - und trotzdem die Nähe zur städtischen Infrastruktur, zu Stränden und Thermen genießen wollen.

Wichtige Daten:
- Grundstück: 2.515 m², gepflegter Garten mit Obstbäumen
- Haus: 213 m² (170,28 m² Wohnfläche + 32,4 m² Doppelgarage + 20 m² überdachte Terrasse)
- Baujahr: 2005
- Mauerwerk: 38 cm Porotherm-Ziegel, 10-14 cm Außendämmung
- Dach: Ziegel
- Decke: Stahlbeton, isolierter Dachboden
- Räume: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit eigenem Bad), großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum
- Heizung: Gasheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren, Kachelofen = niedrige Betriebskosten)
- Fenster/Türen: isolierte Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollläden
- Extras: Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung, voll möbliert, eingezäuntes Grundstück
- Elektrisches Tor
- Vorbereitung für Kamera- und Alarmsystem

Besondere Vorteile:
- 2 separate Eingänge → ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung
- Geräumige, helle Innenräume mit praktischer Raumaufteilung
- Nahe der städtischen Infrastruktur
- Geklärte Eigentumsverhältnisse, lastenfrei, schnelle Übergabe möglich

Diese Immobilie bietet Ruhe, Komfort und eine wertbeständige Investition - nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Keszthely und dem Ufer des Plattensees sowie dem Thermalsee von Hévíz entfernt.

Komplett

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

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- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

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