Mohács: Exklusives Anwesen mit eigenem Donauufer – ein einzigartiges Refugium in Südungarn

családiház

nem

76 nm;

Részben alápincézett

1 x Garázs

2012

Központifutés

Gáz

Im Süden Ungarns, nur wenige Kilometer von der kroatischen Grenze entfernt, erwartet Sie direkt am Ufer der Donau ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von fast rund 3.000 m². Die im Jahr 2012 im mediterranen Stil errichtete Immobilie besteht aus zwei freistehenden Gebäuden und wird inklusive der kompletten hochwertigen Einrichtung verkauft. Ein privater Uferbereich, ein eigener Bootsanleger, ein gepflegter mediterraner Garten sowie ein unvergleichlicher Panoramablick auf die Donau machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten Wasserimmobilien Ungarns.
Schon beim Betreten vermittelt das Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die direkte Wasserlage, der unverbaubare Blick auf die Donau und die ruhige Naturlandschaft schaffen eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Eines der beiden Gebäude wurde als stilvoller Freizeit- und Gästebereich konzipiert. Eine professionell ausgestattete Edelstahlküche mit hochwertiger Siemens-Küchentechnik, ein Weinkeller, ein Kartenzimmer sowie eine großzügige Panoramaterrasse bieten den idealen Rahmen für private Feiern, exklusive Dinner oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von der Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender, nahezu 180 Grad umfassender Blick über die Donau.
Das zweite Gebäude beherbergt zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Helle Wohnräume, gemütliche Terrassen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Gäste oder mehrere Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die private Wasseranlage. Über eine automatisch nivellierende Pontonbrücke gelangen Sie zum eigenen Bootshaus und zum großzügigen Schwimmponton, der auch für größere Boote geeignet ist. Das System passt sich automatisch an den wechselnden Wasserstand der Donau an und gewährleistet jederzeit einen komfortablen und sicheren Zugang.
Der liebevoll angelegte mediterrane Garten mit Terrassen, Zierpflanzen, individuellen Schmiedeeisenelementen und hochwertigen Natursteinflächen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Anwesen verfügt über sämtliche Versorgungsanschlüsse, Klimaanlagen, Gaszentralheizung sowie ein modernes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung und Alarmanlage. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung prägen sämtliche Bereiche der Immobilie.
Die nahegelegene Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Gastronomie. Die Region ist besonders beliebt bei Bootsfahrern, Anglern, Jägern, Radfahrern sowie Liebhabern von Thermalbädern. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese außergewöhnliche Donau-Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus oder wertbeständige Kapitalanlage. Ein einzigartiger Ort für Menschen, die Privatsphäre, Natur, Komfort und das besondere Lebensgefühl direkt am Wasser suchen.

Strom, Leitungswaser, Kanalisation, Gas, Klimaanlage, WIFI, Alarmanlage. Das Anwesen kommt mit hochwertiger technischer Ausrüstung, Fesnter sind auch Holz, Die Belegse sind von hocher Qualität.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe einer charmanten Stadt in Süd-Baranya. Die Stadt verfügt über ein lebhaftes Wirtschafts- und Kulturleben und ist auch für ihre Gastronomie bekannt. In der Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern ist die gesamte notwendige Infrastruktur wie Schulen, Geschäfte, medizinische und kulturelle Einrichtungen vorhanden. Die Siedlung ist über die Autobahn leicht zu erreichen, die Anschlussstelle zur M6 ist ca. 6 km entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Thermal- und Heilbäder.

Raumaufteilung:
Wohnfläche EG: 83,12 qm.
Wohnfläche DG: 73,61 qm.
Loggia 6 qm, Garage 16,35 qm, Abstellraum 11,95 qm, Werkstatt 18,00 qm, Keller 21 qm.

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