Győrújfalú: Modern otthon mediterrán kerttel - percekre Győrtől

Bungalow

1

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

90 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

1

1

igen

igen

igen

igen

igen

igen

nem

igen

2 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Részben bútorozva

2019

pallózott

Központifutés

Gáz, Fa

Győrújfalu csendes, újonnan kialakított lakóövezetében, Győrtől rövid autóútra eladó ez a szinte új, 2019-ben épült ikerház. A ház két felét csak a garázs köti össze, így kellemes magánéletet biztosít.


Ez a jól karbantartott ház körülbelül 90 m² lakóteret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet:


- Világos nappali és étkező amerikai konyhával
- Két kényelmes hálószoba
- Modern fürdőszoba zuhanyzóval és saját szaunával
- Külön WC bidével


A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a körülbelül 15 m²-es fedett teraszra, amely zökkenőmentesen bővíti a lakóteret a kertbe.


... Jellemzők

- Építési év: 2019

- Tömör tégla szerkezet
- Hőszigetelés
- Gáz központi fűtés padlófűtéssel
- Légkondicionáló a nappaliban
- Garázs (kb. 22 m²)
- További parkolóhely közvetlenül a garázs előtt
- Alacsony üzemeltetési költségek

Mediterrán kert a pihenéshez

Az ingatlan összesen 486 m²-es. A beépített és burkolt területek levonása után egy körülbelül 300 m²-es, szépen parkosított kert áll rendelkezésére.

A mediterrán növények, díszcserjék, árnyas fák és a gondozott kavicsos utak nyugodt, pihentető légkört teremtenek. A kert különösen kevés karbantartást igényel - a rendszeres fűnyírás szinte teljesen felesleges.

Egy körülbelül 2 méter átmérőjű medence kellemes felfrissülést biztosít a forró nyári napokon.

Költözz be és érezd magad otthon

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a modern életstílust, a nyugalmat és a természet közelségét szeretnék ötvözni - miközben Győr városa is mindössze néhány perc alatt elérhető.

Ízlésesen berendezett otthon mediterrán kerttel, szaunával és minőségi bútorokkal - azonnal beköltözhető, kiváló állapotban.

Épült 2019-ben
Lakótér kb. 90 m²
Telekméret 486 m²
Kb. 300 m² gondozott kert
Tömör tégla szerkezet hőszigeteléssel
Gáz központi fűtés radiátorokkal
Klíma a nappaliban
Nyitott konyha/nappali
2 hálószoba
Fürdőszoba zuhanyzóval és szaunával
Külön WC bidével
Fedett terasz (kb. 15 m²)
Garázs (kb. 22 m²)
Plusz parkolóhely
Mediterrán stílusú, alacsony karbantartási igényű kert
Kis medence a nyári hónapokban
Alacsony üzemeltetési költségek
Azonnal költözhető

Győrújfalu Győr egyik legkeresettebb lakóövezete. A város nyugodt és családbarát lakókörnyezetet kínál kiváló infrastruktúrával.

Győr városközpontja percek alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények mind a közelben megtalálhatók.

Az M1-es autópályához való gyors hozzáférés kényelmes összeköttetést biztosít Béccsel, Pozsonynal és Budapesttel.

Ez a jól karbantartott ingatlan ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy második otthonnak Nyugat-Magyarországon.

A két ikerház csak a garázson keresztül kapcsolódik össze, így biztosítva a magas fokú magánéletet.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.