Következo
ElozoVissza az ajánlatlistáhozGyőr: Ahol az otthon a fenyőfák alatt kezdődik...
Nyilvántartási sz.: Lux008
Gyors kapcsolat
Virtuális látogatás
Virtuális látogatás
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
9025 Győr
Terület:
Lakóterület
Vételár:
386.000 €
Lakóterület kb.:
160 nm;
Telek kb.:
1.350 nm;
Szobák száma:
3
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
Vevőként a számlázás és a vételi szerződés aláírás
Nem lakóterület kb.:
160 nm;
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Fürdokád
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
2
Erkély:
2
Terasz:
3
Vendég-WC:
igen
Kert:
igen
Nem dohányzó:
igen
Padlás:
igen
Kémény:
igen
Szauna:
igen
Pince:
nem
Légkondicionáló:
igen
környék/környezet:
lakóterület/lakóövezet
parkoló helyek száma :
3 x Külso beállóhelyek; 2 x Garázs
Bútorozás:
Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2020
A berendezés minosége:
Hagyományos
Állapot:
Felújított
Futés:
Központifutés
Futés módja:
Gáz
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Eladó egy kivételes, 160 m²-es, alpesi hangulatú családi ház, egy gyönyörű, 1350 m²-es telken, érett fákkal és fenyőkkel.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csak négy falra vágynak, hanem egy karakteres, biztonságos és igazán különleges hangulatú otthonra. Faragott fa erkélyek, hagyományos fa zsalugáteres ablakok, íves ajtók és bájos fa részletek adják a ház jellegzetes stílusát. A kertben található fenséges, öreg fenyőfák kellemesen árnyékos, védett környezetet teremtenek, és különleges, szinte időtlen megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak.
A körülbelül 106 m²-es lakószinten a konyha, az étkező és a nappali harmonikusan folyik egymásba. Egyedi jellegzetesség a süllyesztett nappali, amelynek hangulatos hangulatát egy gyönyörű cserépkályha fokozza.
Ezen a szinten található még egy WC és egy praktikus kamra is. A konyharészben márványt használtak, míg az íves ajtók és a fa ablakok tovább hangsúlyozzák a ház egyedi jellegét.
A gázfűtés és a padlófűtés kellemes meleget biztosít.
Az emeleten három hálószoba és egy tágas fürdőszoba található. Különösen vonzó tulajdonság: minden hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik. Összesen két erkély található ezen a szinten, harmonikusan kiterjesztve az ingatlan alpesi jellegét a külvilágra.
A körülbelül 40 m²-es pince további teret kínál a kikapcsolódáshoz és a pihenéshez. Itt található egy hobbi- és rekreációs szoba, egy zuhanyzó, egy mosókonyha és egy finn szauna.
Egy körülbelül 30 m²-es garázs is közvetlenül az épületbe van integrálva.
Egy kert, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis menedékét
Az 1350 m²-es kert az idős fáival és fenyőivel az ingatlan egyik különleges kincse. Árnyékos, védett és egyedi hangulatú, bőséges teret kínál a kikapcsolódásra és a természetben való életre.
Különösen a meleg nyári napokon kellemes mikroklíma alakul ki a nagy, öreg fák alatt - egy hely, ahol az idő lelassulni látszik.
Az ingatlan számos további épülettel és sokoldalúan használható helyiséggel is rendelkezik: egy kb. 60 m²-es melléképület-komplexummal, egy különálló, 18 m²-es tégla garázszal, egy 12 m²-es fedett terasszal, kisebb tárolóhelyiségekkel, valamint egy kiváló minőségű, kb. 20 m²-es faházzal, amely ideális műhelyként való használatra.
És van még egy különlegesség:
A kert hátsó részében található egy másik, kb. 12 m²-es faház - csodálatos menedékhely mindazok számára, akik alkalmanként szeretnének kikapcsolódni a mindennapokból.
Akár műteremről, alkotótérről, dolgozószobáról, olvasóteremről vagy személyes szentélyről van szó: itt egy igazán egyedi kis menedéket lehet kialakítani - öreg fák és fenyők között megbújva, ahol a nyugalom új ötleteket szül.
Az ingatlanhoz tartozik egy 74 méter mély fúrt kút is, amelynek vize a tulajdonos szerint ivóvíz minőségű.
Ez a ház nem próbál valami más lenni, mint ami. Egy bájos, karakteres otthon korának megfelelő állapotban, saját történelemmel és számos lehetőséggel a jövőbeli lakói számára.
Aki a fa melegét, a cserépkályha otthonosságát, a hagyományos spalettákat, az íves ajtókat és az öreg fenyőfák árnyékát értékeli a szigorú, modern építészet helyett, annak magának kell megtapasztalnia ezt a különleges ingatlant.
Mert néha egyszerűen csak megvesznek egy ingatlant.
És néha egy teljesen új kis világ vár a kertkapu mögött.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csak négy falra vágynak, hanem egy karakteres, biztonságos és igazán különleges hangulatú otthonra. Faragott fa erkélyek, hagyományos fa zsalugáteres ablakok, íves ajtók és bájos fa részletek adják a ház jellegzetes stílusát. A kertben található fenséges, öreg fenyőfák kellemesen árnyékos, védett környezetet teremtenek, és különleges, szinte időtlen megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak.
A körülbelül 106 m²-es lakószinten a konyha, az étkező és a nappali harmonikusan folyik egymásba. Egyedi jellegzetesség a süllyesztett nappali, amelynek hangulatos hangulatát egy gyönyörű cserépkályha fokozza.
Ezen a szinten található még egy WC és egy praktikus kamra is. A konyharészben márványt használtak, míg az íves ajtók és a fa ablakok tovább hangsúlyozzák a ház egyedi jellegét.
A gázfűtés és a padlófűtés kellemes meleget biztosít.
Az emeleten három hálószoba és egy tágas fürdőszoba található. Különösen vonzó tulajdonság: minden hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik. Összesen két erkély található ezen a szinten, harmonikusan kiterjesztve az ingatlan alpesi jellegét a külvilágra.
A körülbelül 40 m²-es pince további teret kínál a kikapcsolódáshoz és a pihenéshez. Itt található egy hobbi- és rekreációs szoba, egy zuhanyzó, egy mosókonyha és egy finn szauna.
Egy körülbelül 30 m²-es garázs is közvetlenül az épületbe van integrálva.
Egy kert, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis menedékét
Az 1350 m²-es kert az idős fáival és fenyőivel az ingatlan egyik különleges kincse. Árnyékos, védett és egyedi hangulatú, bőséges teret kínál a kikapcsolódásra és a természetben való életre.
Különösen a meleg nyári napokon kellemes mikroklíma alakul ki a nagy, öreg fák alatt - egy hely, ahol az idő lelassulni látszik.
Az ingatlan számos további épülettel és sokoldalúan használható helyiséggel is rendelkezik: egy kb. 60 m²-es melléképület-komplexummal, egy különálló, 18 m²-es tégla garázszal, egy 12 m²-es fedett terasszal, kisebb tárolóhelyiségekkel, valamint egy kiváló minőségű, kb. 20 m²-es faházzal, amely ideális műhelyként való használatra.
És van még egy különlegesség:
A kert hátsó részében található egy másik, kb. 12 m²-es faház - csodálatos menedékhely mindazok számára, akik alkalmanként szeretnének kikapcsolódni a mindennapokból.
Akár műteremről, alkotótérről, dolgozószobáról, olvasóteremről vagy személyes szentélyről van szó: itt egy igazán egyedi kis menedéket lehet kialakítani - öreg fák és fenyők között megbújva, ahol a nyugalom új ötleteket szül.
Az ingatlanhoz tartozik egy 74 méter mély fúrt kút is, amelynek vize a tulajdonos szerint ivóvíz minőségű.
Ez a ház nem próbál valami más lenni, mint ami. Egy bájos, karakteres otthon korának megfelelő állapotban, saját történelemmel és számos lehetőséggel a jövőbeli lakói számára.
Aki a fa melegét, a cserépkályha otthonosságát, a hagyományos spalettákat, az íves ajtókat és az öreg fenyőfák árnyékát értékeli a szigorú, modern építészet helyett, annak magának kell megtapasztalnia ezt a különleges ingatlant.
Mert néha egyszerűen csak megvesznek egy ingatlant.
És néha egy teljesen új kis világ vár a kertkapu mögött.
Felszereltség:
Lakótér kb. 160 m²
Telek kb. 1350 m²
Tágas nappali és étkező, lépcsőzetes nappalival
Cserépkályha
Padlófűtés
Gázfűtés
Márványpadló a konyhában
Fa ablakok hagyományos redőnyökkel
Három hálószoba
Minden hálószoba erkélykapcsolattal
Két erkély
Nagy fürdőszoba
Kamra
Alagsor (kb. 40 m²) hobbiszobával
Finn szauna
Zuhanyzó és mosókonyha
Beépített garázs (kb. 30 m²)
Külön tégla garázs (kb. 18 m²)
Melléképület (kb. 60 m²)
Kiváló minőségű fa műhely (kb. 20 m²)
További fa stúdió vagy pihenőhely
Fedett terasz
Mély kút (74 m)
Érett fenyőfák
Telek kb. 1350 m²
Tágas nappali és étkező, lépcsőzetes nappalival
Cserépkályha
Padlófűtés
Gázfűtés
Márványpadló a konyhában
Fa ablakok hagyományos redőnyökkel
Három hálószoba
Minden hálószoba erkélykapcsolattal
Két erkély
Nagy fürdőszoba
Kamra
Alagsor (kb. 40 m²) hobbiszobával
Finn szauna
Zuhanyzó és mosókonyha
Beépített garázs (kb. 30 m²)
Külön tégla garázs (kb. 18 m²)
Melléképület (kb. 60 m²)
Kiváló minőségű fa műhely (kb. 20 m²)
További fa stúdió vagy pihenőhely
Fedett terasz
Mély kút (74 m)
Érett fenyőfák
Ház /Telek fekvése:
A ház Győr - Szabadhegyen található, a város egyik legkeresettebb lakóövezetében. A békés környezet ötvözi a természetközeli életet a kiváló infrastruktúrával. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosi ellátás és a tömegközlekedés mind könnyen elérhető. Győr belvárosa is gyorsan megközelíthető, akárcsak az M1-es autópálya Bécs és Budapest felé.
Egyéb:
Ez az ingatlan nemcsak tágas lakóterével nyűgöz le, hanem mindenekelőtt egyedi alpesi jellegével és a kivételes kerttel, amelyben érett fenyőfák találhatók. Ideális otthon azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a magánéletet és a különleges lakókörnyezetet.
Jutalék:
Vevőként a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Kapcsolattartó személy
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Asszony Cecilia Lux | Landhaus Ungarn
9025 Györ
telefonszám: +36 70 6011010
Asszony Cecilia Lux | Landhaus Ungarn
9025 Györ
telefonszám: +36 70 6011010
Vissza az ajánlatlistához