Polány: Békés élet az erdő szélén - felújított ház Somogy szívében.

Vidéki ház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

93 nm;

Beépített konyha

Fürdokád

2

1

1

igen

igen

igen

3 x Külso beállóhelyek

Somogy megyében, Polány csendes falujában, közvetlenül az erdő szélén kínálunk eladásra egy teljesen felújított, 93 m² lakóterületű házat egy 2900 m²-es telken.

A Balatonlelle körülbelül 30 percnyire, az Igal termálfürdő pedig mindössze 20 km-re található.

Ingatlan adatai:

- Vegyes kőműves szerkezet
- 2 hálószoba + étkezős konyha
- Teljes körű elektromos, víz- és csatornahálózat felújítása
- Szennyvízelvezető akna (nincs csatornarendszer a faluban)
- 10 cm-es homlokzati szigetelés
- Teljesen felújított tető (cserép, ereszcsatornák)
- Hőszigetelt ablakok
- Parketta, csempézett fürdőszoba
Fűtési rendszer - rugalmas és hatékony:
- 5,7 kW-os Gree Comfort klíma (fűtés/hűtés), 3 beltéri egység
- Fatüzelésű kályhák mindkét hálószobában
- Infravörös panel az étkezőben
- Csatlakozás a csúcsidőn kívüli, éjszakai és normál áramhoz
Extrák:
- 28 m²-es fedett terasz
o UV-álló polikarbonát burkolat
o Fa szerkezet
o Szükség esetén további lakótérré alakítható
- Száraz pince - ideális növények tárolására vagy teleltetésére
- Kábeltévé és internet elérhető
Elhelyezkedés és környezet:

- Teljes csend és nyugalom, madárcsicsergés, erdő közelsége
- Kis bolt és fogadó a faluban
- Rendszeresen jelen lévő mobil kereskedők
- A régió különösen népszerű német és holland vevőkkel

Egy ház, amely nem igényel felújítást, mégis magas életminőséget kínál.

Érkezés. Lélegezz. Szállj meg.

A régió nagyon népszerű a német és holland külföldiek körében.

Teljesen felújított családi ház kb. 93 m² lakótérrel
Kb. 2900 m²-es telek
2 hálószoba és tágas étkezős konyha
Teljesen felújított elektromos-, víz- és csatornavezetékek
10 cm-es homlokzatszigetelés
Teljesen felújított tető új tetőcserepekkel és ereszcsatornákkal
Dupla üvegezésű ablakok
Parketta és modern csempézett fürdőszoba
5,7 kW-os Gree Comfort klímaberendezés 3 beltéri egységgel (fűtés és hűtés)
Fatüzelésű kályhák mindkét hálószobában
Infravörös fűtés az étkezőben
Csúcsidőn kívüli, éjszakai és normál áramtarifák elérhetők
Kb. 28 m²-es fedett terasz UV-álló polikarbonát tetőfedésben
A terasz szükség esetén további lakótérré alakítható
Száraz pince tárolásra vagy kamrára
Kábeltévé és internetkapcsolat elérhető

Az ingatlan csendes, erdős területen található Polány, egy jól karbantartott somogyi falu szélén. A természeti környezet pihenést, nyugalmat, valamint számos lehetőséget kínál a túrázásra és kerékpározásra. Az Igal termálfürdő mindössze 20 km-re található, a balatonlellei Balaton pedig körülbelül 30 perc alatt elérhető. A faluban mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek és egy étterem található, a mozgóárusok pedig rendszeresen ellátják a lakosokat friss termékekkel. A régió a német és holland ingatlanvásárlók körében a legnépszerűbb lakó- és üdülőhelyek közé tartozik.

Ez a költözhető ház alkalmas állandó lakhelynek és nyaralónak is. A teljes körű felújításoknak köszönhetően azonnal beköltözhető további beruházás nélkül. A csendes elhelyezkedés, a modern szolgáltatások, valamint a Balaton és a termálfürdő közelsége teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. Örömmel adunk további információkat, fotókat és alaprajzokat, valamint személyes megtekintési időpontot egyeztetünk.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.