bei Marcali: (BAA) XXMWXX Tágas vidéki ház 4044 m² telekkel, tóval és számos melléképülettel

Vidéki ház

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

4

2

1

igen

Részben bútorozva

Központifutés

Gáz, Fa

Azok számára, akik többet keresnek, mint egy egyszerű házat Magyarországon - valami tágasat, természetközelit és rengeteg lehetőséget kínálóat -, ez az ingatlan kivételesen sokoldalú lehetőséget kínál.

Ez a jól karbantartott vidéki ház Marcali közelében, Somogy megyében található, és tágas teret kínál körülbelül 4044 m²-es telken, amely tökéletes egyéni lakhatásra, állattartásra, önellátásra, hobbikra és műhelynek.

Az 1990 körül épült ház körülbelül 183 m² lakóteret kínál két szinten. Bár a bútorok egy része régebbi, az ingatlan jól karbantartott, és szilárd, kényelmes hangulatot áraszt. Különösen bájos a hagyományos cserépkályha, amely tipikus vidéki hangulatot kölcsönöz a tágas nappalinak.

Rengeteg hely a család és a vendégek számára

A földszinten egy nagy konyha étkezővel, egy nappali, két hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy külön vendég WC található. A légkondicionáló és a nagy cserépkályha további kényelmet biztosít.

Az emeleten egy másik nappali, két hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és egy erkély található. Ezáltal a ház ideális egy nagyobb család vagy a rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok számára.

A tető szigetelt, az ablakok dupla üvegezésűek.

Egy ingatlan a tágas teret kedvelőknek

Különösen vonzó a több mint 4000 m²-es telek az idős fákkal. Számos nagy fa kellemes árnyékot ad nyáron, és félreeső, természetes jelleget kölcsönöz az ingatlannak.

A privát kerti tó, a különböző ülő- és pihenőhelyek, valamint a grillezőhely olyan hangulatot teremt, amely ritkán található meg egy átlagos házban.

Különösen a Magyarországra kivándorló vásárlók számára, akik természetközelibb és nyitottabb életre vágynak, az ingatlan érdekes lehetőségeket kínál - a nagy veteményes- és pihenőkerttől a részleges önellátásig vagy az állattartásig.

Garázs, műhely, istállók és rengeteg hasznos tér

A számos melléképület is különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant.

Az ingatlan többek között egy nagy garázst tartalmaz kéményes szemlélőaknával, egy jól felszerelt műhelyt, állatistállókat, különálló fafészert, mosókonyhát és kazánházat, valamint egy rendezvény-/pihenőhelyet.

Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant a kereskedők, autószerelők, állattulajdonosok és az önellátásra vágyók számára - vagy egyszerűen bárki számára, aki bőséges helyet szeretne a hobbijainak.

Jó alapvető műszaki felszereltség

Az ingatlan csatorna- és gázcsatlakozással, valamint saját mélyfúrt kúttal rendelkezik. A fűtés gázzal vagy szilárd tüzelésű berendezéssel is megoldható.

Internet-hozzáférés a Telekomon keresztül lehetséges. Továbbá, egy Wi-Fi alapú kamerás megfigyelőrendszer már kiépült.

Következtetésünk

Ez az ingatlan kevésbé a legmodernebb felszereltségével, mint inkább a méretével, a rendelkezésre álló anyaggal és a potenciáljával büszkélkedhet.

183 m² lakótér, öt hálószoba, két nappali, több mint 4000 m² telek, érett fák, saját tó, garázs, műhely, istállók és számos egyéb melléképület alkot egy olyan csomagot, amely különösen érdekes azoknak a kivándorlóknak, akik véglegesen Magyarországon szeretnének élni, és bőséges térrel szeretnék megteremteni személyes életük központját.

Csatornacsatlakozás, gázcsatlakozás, mélykút

Marcali egy kis, bájos város Somogy megyében, Nyugat-Magyarországon - mindössze néhány kilométerre a Balatontól délre. Turisztikai szempontból Marcali igazi rejtett kincs azok számára, akik pihenésre, természetre és magyar vendégszeretetre vágynak, távol a fő turistatömegektől.

A város kellemes keverékét kínálja a nyugodt kisvárosi hangulatnak és a jó infrastruktúrának. Különösen népszerű a Marcali Termálfürdő, amely gyógy- és élménymedencéiben kínál kikapcsolódást. A jól karbantartott parkok, kis kávézók és barátságos városközpont csábítja a látogatókat egy kis időtöltésre.

A Balaton közelségének köszönhetően Marcali ideális azoknak a nyaralóknak, akik nappal a "magyar tengert" szeretnék élvezni, este pedig a nyugalmat és a csendet szeretnék értékelni a nyüzsgéstől távol. A kerékpárosok és a természet szerelmesei is rengeteg látnivalót találnak - a környék sík vagy enyhén hullámos, és tökéletes kirándulásokhoz.

Távolságok Marcalitól

Keszthely (Balaton): kb. 30 km
→ kb. 30-35 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2-2,5 óra vezetési idő

Bécsig: kb. 240 km
→ kb. 2,5-3 óra vezetési idő

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.